Julianalaan 18

Omschrijving

Op een fraai perceel van 335 m² aan een rustige straat midden in het centrum van Hapert ligt deze fors uitgebouwde, keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met een zeer royale leefruimte, 4 riante slaapkamers, diepe oprit met carport, privacy biedende achtertuin en garage. In de straat is daarnaast volop openbare parkeergelegenheid aanwezig en de woning ligt op loopafstand van de basisschool en de centrumvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een marmeren tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en aluminium plafond met inbouwspots, meterkast (met 6 groepen, 1 kookgroep en glasvezelaansluiting), praktische trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en zeer lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met open haard/kachel en een erker aan zowel voor- als rechterzijde.

Aangebouwde tuinkamer met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een fraai uitzicht over de achtertuin.

Half-open keuken met een marmeren tegelvloer en stucwerkplafond met lichtkoepel. De zeer nette keukeninrichting is van de kwalitateitsmerken Siematic en Poggenpohl en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven (allemaal Miele), granieten aanrechtblad en een marmeren achterwand.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen met close-in boiler, 2e groepenkast (vernieuwd), wasmachine-aansluiting (op hoogte) en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een parketvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur met toegang tot het balkon. Daarnaast heeft slaapkamer 2 aan de achterzijde een wastafel en handige inbouwkast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur, regen- en handdouche, massagesproeiers), wandcloset, bidet, wastafel, spiegel met inbouwverlichting en -verwarming, vloerverwarming en aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met vloerbedekking, opstelling van de c.v.-installatie, Velux dakvenster, diverse inbouwkasten en luik met toegang tot een vliering.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster (2x), dubbele inbouwkast, wastafel en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Ruime voortuin met diverse beplanting, pad met toegang tot de voordeur en een diepe oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en achterom met poort en toegang tot de oprit en carport met lichtkoepel.

Achter de carport is een gemetselde garage/berging met openslaande deuren aanwezig.

Algemeen:
– bouwjaar 1965.
– perceeloppervlakte 335 m².
– inhoud 551 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 154 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 19 m².
– externe bergruimte 16 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede gedeeltelijk vloerisolatie.
– de woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004).
– de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd.
– de begane grond is aan de voor- en rechterzijde voorzien van screens, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
– perfecte ligging aan een rustige straat met veel volwassen bomen en op loopafstand van de basisschool, het Burgemeester Wouters-park en de centrumvoorzieningen.