Julianalaan 7

Omschrijving

Op een fraai perceel van bijna 300 m² midden in het centrum van Hapert ligt deze verrassend ruime, fors uitgebouwde 2-onder-kap woning. De woning beschikt over een zeer riante, bijna 11 meter diepe woonkamer en 4 slaapkamers. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten en beschikt over een royale garage. De garage is bereikbaar via een diepe oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, garderobenis, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Fors uitgebouwde, bijna 11 meter diepe woonkamer voorzien van een laminaatvloer, granolwanden, MDF-plafond en schouw met houtkachel.

Aparte keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, wasmachine-aansluiting, achterdeur en plafond met lichtkoepel. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gas-onder-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer dan vloerbedekking en een schrotenplafond. In de kleinste slaapkamer is enige tijd geleden een inloopdouche geplaatst.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met vloerbedekking, wasmachine-aansluiting, dakkapel en opstelling van de c.v.-installatie.

Grote 4e slaapkamer met een vinylvloer, dakkapel en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met een elektrisch bedienbare zonneluifel, achterom met poort, bestrating, diverse beplanting en een in spouwmuren gemetselde garage met een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur.
?
Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 295 m².
– inhoud 491 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 139 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– externe bergruimte 28 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2015).
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– de 1e en 2e verdieping, alsmede het zijraam op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
– koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden.
– uitstekende locatie op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals horeca, basisschool, kinderdagverblijf, supermarkten, Multifunctionele Accommodatie en sportvoorzieningen.