Koperteutenstraat 8

Omschrijving

Stijlvol, energiezuinig en tot in detail afgewerkt wonen in Luyksgestel! Koperteutenstraat 8 is een moderne 2-onder-1-kapwoning waar de afgelopen jaren flink in is verbouwd en verduurzaamd. Vooral de begane grond springt direct in het oog. In 2023 zijn het interieur beneden, de luxe leefkeuken en de badkamer volledig vernieuwd. Het resultaat is een eigentijdse woning met een sfeervolle woonkamer, royale uitbouw, prachtige leefkeuken met kookeiland en veel aandacht voor comfort en techniek. Met drie slaapkamers, 29 zonnepanelen, airconditioning, een 3-fase laadstation, Philips Hue-verlichting en een fraai aangelegde achtertuin is ook het praktische plaatje compleet. Een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct van kunt gaan genieten.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met een praktische garderobe nis. Vanuit de hal bereik je de volledig betegelde toiletruimte. Deze is modern uitgevoerd met een wandcloset en een klein raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Hier bevindt zich ook de meterkast met onder andere de omvormer voor de 29 zonnepanelen. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een half verdiepte kelder, een praktische extra bergruimte.

Woonkamer
De gehele begane grond is in 2023 onder handen genomen en dat zie je direct terug in de uitstraling. Een fraaie visgraat PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots een mooi geheel. De woonkamer heeft een uitgesproken, eigentijdse afwerking. Diverse wanden zijn voorzien van goud/groentinten in metallic beton ciré. Een andere wand is afgewerkt met dubbele kurkbekleding, wat extra warmte aan het interieur geeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een fijne verbinding is ontstaan tussen de woonkamer, keuken en tuin. Dubbele openslaande tuindeuren met triple beglazing zorgen voor veel licht en geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Ook op het gebied van verlichting is veel aandacht besteed aan comfort. Alle verlichting is aangesloten op het Philips Hue-systeem en kan zowel via de app als met de aanwezige schakelaars worden bediend. Zo pas je de verlichting eenvoudig aan het moment van de dag aan.

Leefkeuken
De grote open leefkeuken vormt een echte blikvanger. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met donkere houtlook fronten en een betonlook keramisch aanrechtblad. Centraal staat het royale kookeiland. Hier bevindt zich tevens een zitgedeelte aan de bar, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge kastenwand en een aparte koffienis.
Ook de apparatuur is luxe uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, grote inbouwkoelkast en een wijnkoeler/klimaatkast. Dankzij de vele kasten en lades heb je bovendien volop bergruimte.
De open verbinding met de woonkamer en de tuin maakt dit tot een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Bijkeuken en berging
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Maatwerk schuifdeurkasten zorgen voor veel extra opbergruimte en houden de ruimte tegelijkertijd rustig en opgeruimd. Hierdoor kun je huishoudelijke apparatuur en andere spullen netjes uit het zicht plaatsen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds. De kamers worden verwarmd middels radiatoren. Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters. Ook hier is dus aandacht besteed aan praktisch dagelijks comfort.

De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een ingebouwde kast met verlichting. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en aansluitingen voor televisie en internet.

De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat en beschikt over een behangen accentwand. Deze kamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een behangen accentwand, inbouwspots en twee ramen. Hierdoor valt er prettig veel daglicht binnen.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De royale inloopdouche is afgewerkt met groene visgraat accenttegels, die de badkamer een eigen karakter geven. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. De zolder biedt volop extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In het middengedeelte is voldoende hoogte om rechtop te kunnen staan en een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie met regelunit. De cv-ketel is in 2020 vervangen en heeft in 2026 nog onderhoud gehad.

Exterieur

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een plantenborder en een ruime eigen oprit.
Hier heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aansluitend bevindt zich de carport met verlichting. Hier is tevens een 3-fase laadstation aanwezig, waarmee je een elektrische auto gemakkelijk op eigen terrein kunt opladen.
Via dubbele deuren heb je een praktische achterom naar de tuin. Hierdoor kun je ook met fietsen en grotere spullen gemakkelijk achterom.

Achtertuin

Ook aan de achterzijde is veel aandacht besteed aan een combinatie van sfeer en praktisch gebruik. De tuin is ingericht met kunstgras, bestrating met afvoergoten zorgen voor een nette afwatering.
Voor kinderen is er een zandbak aanwezig, gecombineerd met houten vlonders. De plantenborder is voorzien van diverse beplanting en beschikt over een druppelslang, waardoor het groen gemakkelijk van water kan worden voorzien.
Een fijne plek in de tuin is het prieel. Dit is voorzien van verlichting en stroom en beschikt bovendien over aansluitingen voor televisie en internet. Daarmee kun je hier een volwaardige buitenzitplaats creëren waar je ook ’s avonds comfortabel kunt verblijven.

Berging en overkapping

In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van een betonvloer en beschikt over elektra. Een aparte meterkast voor de tuinvoorzieningen is eveneens aanwezig.

Achter de berging bevindt zich nog een praktische overkapping. Hier kun je bijvoorbeeld de kliko’s, tuingereedschap en andere spullen beschut uit het zicht opbergen.

Bijzonderheden / Highlights

• Uitgebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Begane grond, keuken en badkamer in 2023 volledig gemoderniseerd
• Luxe en hoogwaardige afwerking
• Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC-vloer
• Strak gestucte wanden en plafonds
• Bijzondere wandafwerking met metallic beton ciré en kurk
• Luxe open woonkeuken met royaal kookeiland en bar
• Voorzien van wijnklimaatkast en uitgebreide inbouwapparatuur
• Philips Hue verlichtingssysteem op de begane grond
• Drie slaapkamers
• Master bedroom met inbouwkast en airconditioning
• Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
• Maar liefst 29 zonnepanelen
• Ruime eigen oprit en carport
• 3-fase laadstation voor elektrische auto
• Hardhouten kozijnen, in juli 2026 opnieuw geschilderd
• Verzorgde achtertuin met sfeervol prieel
• Alle sloten van de woning te bedienen met één sleutel

Ligging

De woning ligt aan de Koperteutenstraat in Luyksgestel. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen in het dorp gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende wandel- en fietsroutes bevinden zich in de omgeving. Luyksgestel wordt omgeven door het groene buitengebied van de Brabantse Kempen. Hierdoor woon je dicht bij natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl omliggende plaatsen zoals Bergeijk, Eersel en de Belgische grens goed bereikbaar zijn.

Kortom: Koperteutenstraat 8 is een keurig afgewerkte en comfortabele 2-onder-1-kapwoning waar de afgelopen jaren met veel aandacht is geïnvesteerd in uitstraling, techniek en wooncomfort. De in 2023 vernieuwde begane grond met visgraat PVC-vloer, bijzondere wandafwerking, royale uitbouw en luxe leefkeuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om dagelijks samen te leven. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bijkeuken, 29 zonnepanelen, airconditioning, slimme Philips Hue-verlichting en een eigen 3-fase laadstation is de woning bovendien helemaal van deze tijd. De verzorgde achtertuin met prieel, kinderhoek, geïsoleerde berging en praktische overkapping maakt het geheel compleet. Een woning waar sfeer, een hoog afwerkingsniveau en slimme voorzieningen op een prettige manier samenkomen.