Korte Schoor 13

Omschrijving

In rustige woonomgeving aan verkeersarme straat, nabij een groene speelweide, gelegen fors uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning met brede oprit voorzien van carport en berging met kantoor. De achtertuin is werkelijk fantastisch aangelegd, biedt volop privacy en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Tevens is de woning van dakisolatie, gedeeltelijk spouw- en vloerisolatie, vloerverwarming in de woonkamer, hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en 12 zonnepanelen. 

Begane grond
Entree
Middels de extra brede oprit, plaats voor 3 auto’s met carport bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de toiletruimte met closet en fonteintje, de geheel vernieuwde meterkast (11 groepen, kracht en glasvezel) en garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en middels vaste trapopgang naar eerste verdieping.

Woonkamer
Wauw, wat een fijne ruimte! Heerlijk licht, ruim van formaat en fijne openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond is afwerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische, verdiepte kelderkast en de open keuken. 

Keuken
Uitgebouwde, zeer ruime in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten aanrechtblad, koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de achtertuin.

Kantoor/speelkamer/berging
Altijd al gedroomd voor een eigen plek voor de kinderen of een eigen kantoor t.b.v. thuiswerk of beroep aan huis? Deze woning beschikt over één prachtige, volledig geïsoleerde ruimte welke middels de overkapping te bereiken is. De ruimte is afgewerkt met een tegelvoer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met spots en beschikt over een internetaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot een riante berging met een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor het witgoed, omvormer van de zonnepanelen en dubbele deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee lichte, zeer ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een riante badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en MDF plafonds en is voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een maatwerk inbouwkast. 

Badkamer
Zeer royale, geheel betegelde badkamer met bad-/douchecombinatie, hangcloset, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspeakers, spots en deur naar het plat dak.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken verrassend ruime zolder verdieping voorzien van de CV-installatie (Vaillant, 2000). 

Exterieur
De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De gehele tuin is aangepakt en groen aangelegd met een strak gazon, vaste beplanting en prachtige leibomen waardoor je geheel vrij zit! De luxe overkapping, welke aan de woning grenst, is een heerlijke plek om te toeven met familie en vrienden en is fraai afgewerkt met spots, ingebouwde heaters, lichtstraat en een hout haard. Tevens is de tuin voorzien van diverse buitenverlichting en een buitenkraantje. Aan de achterzijde van het perceel is een extra berging geplaatst voor het tuingereedschap en/of de fietsen.

Ook de voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting, een plataanbomen en een eigen oprit voor 3 auto’s met toegang tot de garage en entree.

Bijzonderheden
– Bouwjaar woonhuis 1966, daarna flink uitgebouwd;
– Definitief energielabel B;
– Woonoppervlakte 100 m² (exclusief 2e verdieping);
– Perceelsoppervlakte 278m²;
– De woning is voorzien van dak- en gedeeltelijk spouwmuur- en vloerisolatie; de garage en aanbouw van de keuken zijn volledig geïsoleerd;
– De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Meterkast en elektra volledig vernieuwd;
– Voorzien van twee bergingen, een separate kantoorruimte/speelkamer en een grote carport met eigen oprit;
– 12 zonnepanelen aanwezig (320 wp per stuk);
– De woning is gelegen aan een rustige straat op ca. 50 meter afstand van de Hapertse molen en een naastgelegen groot speelveld met speeltuin.

Kortom: een zeer fraai gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning welke u beslist van binnen dient te zien voor een juiste indruk!!!!