Kruiwerk 10

Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarm hofje schuin tegenover de Hapertse molen ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning voorzien van een oprit met carport, royale in spouwmuren gemetselde garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, halfhoog betegeld toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars), praktische kelderkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en schouw met ingebouwde houtkachel.

In de aanbouw gesitueerde leefkeuken met een eikenhouten vloer, 2 praktische inbouwkasten en deur met toegang tot de achtertuin. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en dubbele kast met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en -droger.

1e verdieping:

Overloop met PVC-vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer en opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Nette voortuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en toegang tot de oprit met carport. Deze carport is voorzien van een lichtkoepel.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van bestrating, leibomen, terrasoverkapping met lichtkoepel en achterom met schuifpoort en toegang tot de oprit en carport.

Algemeen:
– bouwjaar 1967.
– perceeloppervlakte 222 m².
– inhoud 365 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 95 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 24 m².
– externe bergruimte 31 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de bitumineuze dakbedekking van keuken, overkapping en carport is in 2019 vernieuwd.
– fraaie ligging aan een verkeersarm hofje schuin tegenover de Hapertse molen met een groot speelveld.