Landjuweel 12

Omschrijving

Welkom bij deze volledig gemoderniseerde, fors uitgebouwde tweekapper op een toplocatie, in kindvriendelijke woonomgeving aan verkeersarme straat op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum gelegen. De woning beschikt over een riant woongedeelte, een luxe woonkeuken, drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4e), een moderne badkamer en een groene, volop privacy biedende achtertuin. De brede oprit voor 2 auto’s en de royale inpandige garage maken het plaatje compleet! Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Begane grond

Entree
De woning ligt aan een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit voor twee auto’s. De ruime entreehal is voorzien van een massief eiken vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en geeft toegang tot het woongedeelte, de vernieuwde meterkast (8 automatische groepen & glasvezel) en de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met prachtige massief eiken vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met toegang tot overdekt terras middels riante schuifpui. Aan de voorzijde is het riante eetgedeelte gesitueerd waar een 6 of 8 persoons eettafel zeker niet misstaat! Vanuit de royale zithoek aan de achterzijde heb je een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkeuken en een praktische trapkast.

Woonkeuken
Altijd al gedroomd van een échte woonkeuken? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres! De in hoekopstelling geplaatste, luxe inbouwkeuken is voorzien van een dik granieten aanrechtblad en alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak met Quooker. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Kastruimte is meer dan genoeg en tevens is er een praktische apothekerskast aanwezig. Via het grote raam, voorzien van een zonnescreen, heb je uitzicht over de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een keramische tegelvoer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met LED spots.

Inpandige garage
De inpandige garage is op dit moment als was- en bergruimte. Zo is hier een tegelvloer geplaatst, zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig, een keukenblok met spoelbak, koelkast en diepvries en praktische inbouwkasten. Door de lichtkoepel geniet je ook in deze ruimte van daglicht. De elektrische garagedeur geeft toegang tot de oprit. Door het ruime formaat is de garage makkelijk om te bouwen tot kantoorruimte of t.b.v. beroep aan huis.

Eerste verdieping
Middels vast trap te bereiken, ruime verdieping met drie slaapkamers, moderne badkamer en via vaste trap toegang tot tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegen horren en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, groot bubbelbad, hangcloset, dubbel badmeubel en designradiator. Door de grote dakkapel met rolluik is de ruimte heerlijk licht.

Tweede verdieping (beton vloer!)
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping welke volop mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer. De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien van de Cv-installatie (Vaillant, 2010) en extra aansluitingen voor het witgoed.

Exterieur
De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! Deze groen aangelegde achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over kunstgras, plantenborders met vaste beplanting, chique keramische tegels en volop privacy (geen inkijk!). Grenzend aan de woning is een overkapping geplaatst welke is voorzien van LED spots. Daarnaast is er nog een tuinhuis geplaatst voor extra opslag en is er een eigen achterom aanwezig. Als kers op de taart is de tuin op het zonnige Zuiden gelegen!

De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en beschikt over een riante oprit voor twee voertuigen met aansluitend de inpandige garage.

Bijzonderheden:
– Degelijk gebouwde, perfect onderhouden tweekapper met brede oprit;
– Fors uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van grote woonkeuken;
– Riante achtertuin met overkapping en volop privacy;
– Voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd;
– Achterzijde en eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzijde begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing;
– Riante, inpandige garage met volop mogelijkheden voor beroep aan huis;
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelweides en op korte afstand van de bossen;
– Entree en woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer;
– Op korte afstand van het centrum, de bassischool en de bushalte;
– Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC.