Mercurius 11

Omschrijving

Aan een verkeersarm woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen ligt deze keurig onderhouden, fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning welke volledig voorzien is van moderne kunststof kozijnen. Verder beschikt de woning onder andere over 4 ruime slaapkamers, aangebouwde tuinkamer, een in spouwmuren opgetrokken garage met aangebouwde berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale woonkamer met tegelvloer, stucwerkwanden en een verlaagd plafond.

De tuinkamer is in 1995 aangebouwd en voorzien van een laminaatvloer en deur met toegang tot de achtertuin. Doordat deze tuinkamer middels openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer is deze ideaal om te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek.

Eetkeuken met tegelvloer, praktische trapkast en een keurige, lichte keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en dubbele spoelbak. Indien gewenst kan er eenvoudig een vaatwasser in de keuken worden ingebouwd.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met 2 riante inbouwkasten en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. Eén van deze slaapkamers beschikt daarnaast over 2 diepe inbouwkasten en een deur met toegang tot het platte dak aan de achterzijde.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad, wandcloset, wastafel met wandkast en spiegelkast, designradiator en MDF-plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking, opstelling van de c.v.-installatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Ruime 4e slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, diverse plantenborders en toegang tot een diepe oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

De achtertuin is volledig onderhoudsarm gemaakt en voorzien van keramische tegels, een berging met overkapping en achterom met poort.

In spouwmuren opgetrokken garage met een tegelvloer, elektrische segmentdeur en een achter aan de garage gebouwde berging.

Algemeen:
– bouwjaar 1973.
– perceeloppervlakte 250 m².
– inhoud 474 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 138 m².
– externe bergruimte 33 m².
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede spouwmuurisolatie in de aanbouw.
– de woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen (ook de poort en garage) met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2006).
– de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming.
– energielabel C.
– rondom nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– prima ligging aan een verkeersarm en ruim opgezet woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse grasveldjes en speelgelegenheden in de nabije omgeving.