Mira 10

Omschrijving

Verrassend ruim, sfeervol en energiezuinig wonen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Hapert! Mira 10 is een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning die dankzij de forse uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping bijzonder veel leefruimte biedt. De woning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer met een prachtige glazen dakconstructie, een moderne leefkeuken, drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo beschikt het huis over volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Buiten geniet je van een verzorgde, privacyvolle achtertuin en een brede oprit met carport en inpandig bereikbare garage. Het vrije uitzicht over het groene woonerf aan de voorzijde en de aanwezigheid van verschillende speeltuintjes maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en de brede oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met twee glasvezelaansluitingen, een praktische garderobenis en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en via de trap bereik je de eerste verdieping.

De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Door de speelse indeling en de forse uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder sfeervolle en royale leefruimte ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Deze afwerking zorgt voor een moderne uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een prachtig vrij uitzicht over het groene woonerf van de Jupiter. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woonkamer fors uitgebouwd. Een bijzonder fraai detail is de glazen dakconstructie met aluminium profielen en geïntegreerde inbouwspots. Hierdoor valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en open sfeer. Voor extra comfort is de glazen dakconstructie voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee je de hoeveelheid zonlicht eenvoudig kunt regelen. De uitbouw biedt volop ruimte voor een royaal eetgedeelte of een extra zithoek. Dankzij de grote schuifpui staat dit gedeelte bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

De halfopen leefkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukeninrichting in hoekopstelling.
Deze keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte en Quooker. Daarnaast is er een praktische apothekerskast aanwezig, die zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke indeling. Dankzij de halfopen opzet blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met het woon- en eetgedeelte. De complete apparatuur en de praktische indeling maken dit een fijne keuken voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de inpandig bereikbare garage.
Vanuit dit portaal is bovendien de carport en de oprit aan de voorzijde bereikbaar. Hierdoor beschik je over een praktische verbinding tussen de woning, garage en parkeerplaatsen. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobbyactiviteiten. Juist de directe bereikbaarheid vanuit de woning maakt deze ruimte bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer ruimte beschikbaar is dan bij een standaard 2-onder-1-kapwoning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond. De slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed, kledingkast en aanvullende meubels. De derde slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgebouwd, waardoor ook deze kamer bijzonder royaal van opzet is. Dankzij de ruime afmetingen zijn alle drie de kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er voldoende flexibiliteit om bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte te creëren.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie en douchevoorziening. Daarnaast zijn een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator aanwezig. Het gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij het dubbele wastafelmeubel en de uitgebreide sanitaire voorzieningen biedt de badkamer volop comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Exterieur:

Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting. Daarnaast is er een brede oprit aanwezig met een carport, waardoor je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. De carport staat in verbinding met het portaal en de garage, waardoor je ook bij minder goed weer gemakkelijk toegang hebt tot de woning.
Een extra pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene woonerf van de Jupiter, wat zorgt voor een prettige en open uitstraling.

De achtertuin is bijzonder netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de verzorgde inrichting vormt de tuin een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Hierdoor is er een mooie combinatie ontstaan van groen en praktische buitenruimte. Direct vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je via de schuifpui de tuin. Hierdoor kun je op mooie dagen de leefruimte eenvoudig naar buiten uitbreiden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.
Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging, die praktische opslagruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen.

Algemeen:
– bouwjaar 1972.
– perceeloppervlakte 284 m².
– inhoud 518 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 115 m².
– overige inpandige ruimte 27 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 29 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning welke in de loop der jaren is gemoderniseerd en op 2 woonlagen uitgebouwd.
– Mira 10 ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Hapert. De straat heeft een prettige uitstraling en in de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes en volop openbare parkeergelegenheid. Vooral het vrije uitzicht over het groene woonerf aan de voorzijde is een groot pluspunt. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van een ruimtelijk en groen straatbeeld.

Kortom: een uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De forse uitbouw op de begane grond en eerste verdieping, de sfeervolle woonkamer met glazen dakconstructie en drie royale slaapkamers zorgen voor volop wooncomfort. Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en energielabel B is ook aan duurzaamheid gedacht. De verzorgde achtertuin, brede oprit met carport, inpandig bereikbare garage en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht maken dit een bijzonder complete gezinswoning!