Odradastraat 11

Omschrijving

Wonen aan de Odradastraat 11 betekent wonen in een ruime, fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond, een woonkeuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een garage en een zonnige, 18 meter diepe fraai aangelegde achtertuin waarbij je nu al zin in de zomer krijgt! De mooie, rustige ligging op loopafstand van het centrum van Eersel en de volledig privacy biedende tuin maken het een genot om hier te wonen. Tevens is de woning voorzien van het volledig isolatiepakket en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond.

Begane grond

Entree
Middels de eigen oprit en de volledig vernieuwde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed. De ruime hal beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (6 groepen, fornuisgroep t.b.v. inductie & glasvezel), de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapkast en geeft toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woongedeelte
Zeer lichte, fors uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming (in hoofdbouw), stucwerk wanden en stucwerk plafonds met deels inbouwspots. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, de lichtstraat (met zonnescreen) en de over de volle breedte geplaatste schuifpui is er veel lichtinval waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Het woongedeelte is erg ruim van opzet waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een ruime zit-, eet- en speelhoek voor de kinderen.

Keuken
De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een in wandopstelling geplaatste nette keukeninrichting. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak zijn hierbij aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig aan te passen), een separate wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de badkamer. Middels een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast, een vaste kast en rolluiken. Slaapkamer 2 is eveneens van een goed formaat en voorzien van een vaste kast en rolluik.

Badkamer
De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante douche, hangcloset, wastafel, radiator en een rolluik.

Tweede verdieping
Riante bergzolder met de Cv-installatie (Nefit, 2014). De woning is van binnenuit goed geïsoleerd met tempex en het dak is voorzien van een dakraam.

Exterieur

Voortuin
Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot diepe oprit welke parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto’s. De tuin is aangelegd met hardstenen (bluestone) sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting.

Achtertuin
Wauw, deze tuin is een plaatje om te zien. Niet alleen qua aanleg maar ook door de volledig vrije ligging heerst hier een oase van rust. De ruim 17 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, diverse vaste beplanting, houten tuinberging en een terras met prieel. Het fijne aan de deze achtertuin is dat er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig is.

De in spouw gemetselde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, elektra en een tegelvloer. Aansluitend is er een in spouw gemetselde berging te bereiken voorzien van elektra, water en de grondwaterpomp.

Algemeen:
– Bouwjaar 1965;
– Perceeloppervlakte 310 m²;
– Vloer begane grond in 2007 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in hoofdbouw;
– In 2007 is de woning fraai aangebouwd met een over de volle breedte geplaatste schuifpui;
– De spouw is na-geïsoleerd met EPS parels;
– Dak van binnenuit geïsoleerd met tempex;
– Gehele begane grond voorzien van HR+ beglazing (kunststof, hardhout), eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014);
– Definitief energielabel C;
– Zeer fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en beregeningsinstallatie;
– Fraaie ligging in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel.