Odradastraat 27

Omschrijving

Welkom thuis bij deze volledig gemoderniseerde, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning welke ook nog een op een super locatie, in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum gelegen is. De woning is door de uitbouw op de begane grond verrassend ruim van opzet, beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en als kers op de taart een heerlijk zonnige achtertuin met riante stenen berging en overkapping. De gehele woning is de afgelopen jaren van top tot teen gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Daarnaast is de woning niet alleen qua afwerking super tof maar is er over de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig met vloerisolatie, spouwisolatie & dakisolatie en zijn alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Net zo enthousiast als ons? Kom kijken en laat je verrassen!

Entree
Middels de strak aangelegde voortuin met volop parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Een heerlijke lichte, zeer ruime entreehal met prachtige massief eiken houten vloer met vloerverwarming wat meteen een warm gevoel geeft. Ruimte voor de jassen is er ruimschoots. Daarnaast is er toegang tot de luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woonkamer
Het gevoel van thuiskomen gaat in de woonkamer volledig verder. Het sfeervol ingerichte zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een heerlijke hoekbank voor het hele gezin. Verder naar achter is er plaats voor een grote 6-persoonseettafel welke in directe verbinding staat met de half-open keuken wat in combinatie met de plafondhoge stalen deuren de eyecatcher van het woongedeelte is. De sfeervolle houtkachel is het middelpunt van de living en naast warmte zorgt deze voor een sfeervol geheel. De ruimte is volledig afgewerkt met een prachtige massief eiken houten vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met LED-spots. Tevens is er een praktische trapkast voor het bergen van spullen.

Keuken
Wauw wat een plaatje! De in 2018 geplaatste, zeer luxe keukenruimte met houten werkblad is van alle gemakken voorzien. Een inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast zorgen voor alle luxe en comfort. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte.

Middels een loopdeur, vanuit de keuken, bereik je de zonnige achtertuin!

Eerste verdieping
Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met LED spots.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en is voorzien van een ruime inbouwkast. Tevens is het in deze ruimte 12 maanden lang heerlijk slapen door de aanwezig airconditioning. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen is tevens keurig afgewerkt en voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is iets kleiner van opzet maar goed te gebruiken als babykamer of werkplek.

Badkamer
In deze ruimte kom je werkelijk niets te kort! De badkamer straalt luxe uit en biedt volop comfort door de aanwezige vloerverwarming en designradiator. Tevens is er een groot ligbad met thermosstaatkraan en handdouche, een inloopdouche met ingebouwde kranen, stortdouche en nis en een groot badmeubel met dubbele wastafel aanwezig. Het plafond met ingebouwde LED-spots maakt het plaatje compleet!

Tweede verdieping
Middels afsluitbare, vaste trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De zolder is stahoog, voorzien van een dakraam en kan naar eigen wens nog verder afgewerkt worden. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig en is er elektra aangelegd voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

De huidige zolder beschikt niet over een dakraam waardoor woonoppervlakte 100 m² bedraagt. Door het eenvoudig toevoegen van een groter dakraam ontstaat er 115 m² aan woonoppervlakte.

Exterieur

Achtertuin
Ook de voor- en achtertuin zijn volledig op de schop genomen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige sierbestrating en is voorzien van een gazon. Onder de overkapping met lichtkoepel is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven en bergruimte is er ruimschoots in de stenen berging (in spouw) met elektra en watervoorziening (ideaal voor de hobbyist).

Voortuin
De voortuin is volledig aangelegd met sierbestrating en biedt parkeerruimte aan een auto. Via een vrije achterom is vanuit hier de achtertuin te bereiken.

Algemeen:
– Instapklare, verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning
– De afgelopen jaren is de gehele woning gemoderniseerd; isolatie, vloerverwarming, elektra, stucwerk, keuken, badkamer etc.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2015)
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2013 geplaatst & geïsoleerd)
– Hoogwaardige afwerking
– Gehele achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
– Zeer ruime achtertuin met overkapping en royale berging
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde op de zolder verdieping
– C.V.-installatie Nefit uit 2014
– In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen