Odradastraat 54

Omschrijving

Wonen aan de Odradastraat 54 betekent wonen in een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond, een woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een garage en een zonnige, 24 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten waarbij je nu al zin in de zomer krijgt! De mooie, rustige ligging op loopafstand van het centrum van Eersel en de volledig privacy biedende tuin maken het plaatje compleet!

Begane grond

Entree
Middels de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed. De ruime hal beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (6 groepen), de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapkast en geeft toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woongedeelte
Zeer lichte, fors uitgebouwde woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wanden en grotendeels stucwerk plafond (deels MDF stroken). Door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterkant is er veel lichtinval waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Het woongedeelte is erg ruim van opzet waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een ruime zit-, eet- en speelhoek voor de kinderen. Op dit moment is er een gashaard aanwezig welke eenvoudig omgebouwd kan worden naar een houtkachel.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterkant van het huis. Deze eetkeuken is uitgerust met een strak witte inbouwkeuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak en diepvries zijn hierbij aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door het grote raam heb je hier een prettig lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte met trap naar de zolder en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met horren.

Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde is aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een prima formaat en lenen zich ideaal tot kinderkamer of thuiswerkplek.

Badkamer
De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, zwevend toilet, badmeubel met wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. 

Wasruimte
Praktische, betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en middels steektrap toegang naar zolderverdieping.

Tweede verdieping
Riante bergzolder met tapijtvloer, stucwerk wanden en MDF plafond. De woning is van binnenuit goed geïsoleerd en het dak is voorzien van 2 Velux dakramen. Tevens is er meer dan voldoende bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit, 2010).

Exterieur

Voortuin
Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot diepe oprit welke parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto’s.

Achtertuin
Wauw, deze tuin is een plaatje om te zien. Niet alleen qua aanleg maar ook door de volledig vrije ligging heerst hier een oase van rust. De ruim 24 meter diepe achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse vaste beplanting, houten tuinberging en een terras met elektrische zonneluifel. 

De gemetselde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde segmentdeur met loopdeur. Aansluitend is er een geïsoleerde berging te bereiken. De garage is tevens voorzien van een grondwaterpomp t.b.v. de tuinbesproeiing.

Algemeen:
– bouwjaar 1968.
– perceeloppervlakte 340 m².
– inhoud 410 m³.
– gebruiksoppervlakte 100 m².
– overige inpandige ruimte 11 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
– nagenoeg de gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ isolerende beglazing en horren.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– de woning is flink aangebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruim woongedeelte is ontstaan.
– energielabel b.
– de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonneluifel.
– er is een grondwaterput met -pomp aanwezig.
– fraaie ligging in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel.