Plonderijen 71

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte en riante slaapkamers? Kom dan eens kijken in deze fors uitgebouwde en daarmee verrassende ruime 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van ruim 150 m²! De woning beschikt onder andere over een grote woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, 2 badkamers, 4 riante slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met garage/berging en diepe oprit met carport.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), handige kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante en sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met houtkachel en een te openen lichtkoepel.

Door middel van dubbele schuifdeuren is de aangebouwde tuinkamer te bereiken welke op eenzelfde wijze is afgewerkt als de woonkamer. Deze tuinkamer kan ook uitstekend fungeren als speelkamer of thuiswerkplek.

Half-open leefkeuken met een tegelvloer een een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en toegang tot de carport en de achtertuin.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn reeds keurig gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Slaapkamer 3 is voorzien van een vinylvloer, 2 inbouwkasten en deur met toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met vloerbedekking, inbouwkast en een dakkapel.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, royale dakkapel en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit en carport.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom met schuifpoort en toegang tot de oprit en carport.

De gemetselde vrijstaande garage is momenteel als 2 bergingen in gebruik, maar kan eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen.

Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 258 m².
– inhoud 551 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 154 m2.
– gebouwgebonden buitenruimte 32 m².
– externe bergruimte 24 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2023) en gedeeltelijk dakisolatie.
– de woning is nagenoeg geheel voorzien van recent geplaatste moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018).
– prettige locatie aan een gewilde straat op loopafstand van een basisschool en de centrumvoorzieningen.