Prof.Dr. J.E. de Quaystraat 35

Omschrijving

Aan een zeer gewilde straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen en op een fraai perceel van maar liefst 400 m² ligt deze aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage, 2 bergingen en een ruim 30 meter diepe, op het zonnige zuid-westen gesitueerde en volop privacy biedende achtertuin. De woning is keurig onderhouden, maar kan door koper nog geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met vloerbedekking, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (4 groepen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en zeer lichte L-vormige woonkamer met vloerbedekking, behangwanden, stucwerkplafond en een praktische kelderkast. Door de grote raampartijen is er een fraai uitzicht over de diepe achtertuin.

Open keuken met vloerbedekking en een nette keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Vanuit de keuken kom je in een portaal met vloerbedekking en deur met toegang tot de achtertuin.

Het portaal biedt bovendien toegang tot een handige bijkeuken met tegelvloer en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De vier slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een schrotenplafond. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een ingebouwde kastenwand.

Volledig betegelde badkamer met een zitbad-/douchecombinatie en een wastafel.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Nette voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

De ruim 30 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting, achterom met poort en twee bergingen. Tevens is er een eenvoudige garage aanwezig met smeerput en openslaande deuren naar de oprit.

Algemeen:
– bouwjaar 1964.
– perceeloppervlakte 401 m².
– inhoud 381 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 98 m².
– overige inpandige ruimte 9 m².
– externe bergruimte 25 m².
– de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 1998).
– de gevels zijn gereinigd en daarna opnieuw gevoegd.
– dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd.
– deze woning is keurig onderhouden, biedt met name op de begane grond verrassend veel ruimte en kan door koper geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.
– uitstekende locatie aan een zeer gewilde straat op een steenworp afstand van alle centrumvoorzieningen.