Reeneik 8

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning, maar is een fatsoenlijke tuin ook heel belangrijk? Deze fraaie woning aan de Reeneik 8 in Reusel is gelegen op een prachtig perceel van ruim 350 m² en beschikt over een op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin compleet met terrasoverkapping, berging en beregeningsinstallatie. Naast een riante slaap- en badkamer op de begane grond beschikt deze woning over een ruime leefruimte, inpandige garage en op de verdieping 2 extra slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer, meterkast (5 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.

Ruime woonkamer met een PVC-vloer, spuitwerkwanden en -plafond, handige trapkast en trapportaal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, alsmede een losse koelkast en combi-magnetron. Tevens is er een deur met toegang tot de aangebouwde serre.

Via de keuken bereikbare aangebouwde serre voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots en een lichtstraat met zonwering, alsook een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Grote, zeer nette slaapkamer voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

De grotendeels betegelde badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een hoekligbad, toilet, badmeubel met wastafel en 2 wandkasten.

Inpandige garage aan de voorzijde van de woning voorzien van een uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot de oprit.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.

Handige wasruimte met een novilonvloer, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte kan eventueel ook worden verbouwd tot een 2e badkamer.

Twee riante slaapkamers voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een 3-deurs kastenwand en in de slaapkamer aan de achterzijde is een vlizotrap naar de 2e verdieping aanwezig.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot een brede oprit, welke is gesitueerd voor de garage.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, 20 meter diepe achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting, beregeningsinstallatie, terrasoverkapping en een houten tuinberging.

Algemeen:
– bouwjaar 1995.
– perceeloppervlakte 352 m².
– inhoud 520 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 116 m².
– overige inpandige ruimte 28 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 18 m².
– externe bergruimte 26 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de voorzijde van de woonkamer is voorzien van deels elektrisch bedienbare rolluiken.
– de serre is aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel.
– de achterzijde van de terrasoverkapping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
– deze levensloopbestendige woning is ideaal voor senioren en minder-validen, maar kan zeker ook prima fungeren als gezinswoning.
– prima ligging aan een mooie brede straat met veel volwassen groen, pal tegenover Gezondheidscentrum Reusel en nabij uitvalswegen. Het centrum van Reusel is binnen enkele autominuten te bereiken.