Richelpad 13

Omschrijving

Verrassend ruim wonen op een royaal perceel van 372 m², met een luxe keuken, extra speel- of werkkamer, een heerlijke achtertuin én volop mogelijkheden voor het hele gezin! Richelpad 13 is een bijzonder ruime en op diverse onderdelen gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als speelkamer of kantoor aan huis. Ook de ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, de inpandige berging en de vrijstaande garage maken het geheel bijzonder compleet.

Ook buiten is het volop genieten. De privacyvolle achtertuin biedt veel ruimte voor ontspanning en spelende kinderen. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Met tien zonnepanelen, aanvullende dak- en spouwmuurisolatie, airconditioning en diverse recente moderniseringen is dit een bijzonder compleet familiehuis!

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit en de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde ontvangsthal die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de volledig vernieuwde meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars, een krachtgroep voor de inductiekookplaat en een glasvezelaansluiting.

Woonkamer
Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer is opvallend royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar je met gemak een grote hoekbank en aanvullende meubels kunt plaatsen. De prettige afmetingen zorgen ervoor dat je hier alle ruimte hebt om met het hele gezin samen te komen en heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.
Een absoluut pluspunt is de schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt het mogelijk om op mooie dagen de deuren heerlijk open te zetten. Hierdoor wordt de achtertuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

Keuken
Vanuit de hal bereik je de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte keukenfronten en warme houtlook blad en kastenwand, waardoor een moderne en sfeervolle uitstraling is ontstaan. De keuken beschikt over een praktische indeling met volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en spoelbak. Hierdoor heb je alle voorzieningen bij de hand om iedere dag met plezier te koken.

Een bijzonder praktisch pluspunt is de verdiepte trapkast die vanuit de keuken bereikbaar is. Hier beschik je over veel extra bergruimte voor provisie, huishoudelijke apparaten en andere spullen.
De keuken staat in directe verbinding met de royale woonkamer, waardoor een prettige indeling is ontstaan waarin koken en wonen mooi op elkaar aansluiten.

Portaal en wasruimte
Vanuit de keuken bereik je een afzonderlijk portaal, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische vaste waskast, waardoor je volop plaats hebt voor het netjes opbergen van wasmiddelen, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Vanuit het portaal bereik je via een fraaie schuifdeur de extra kamer op de begane grond.

Speelkamer / kantoor aan huis
Een bijzonder pluspunt van Richelpad 13 is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het toch al royale woonprogramma. De kamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Of je nu op zoek bent naar een fijne speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra zitkamer, hier kun je de ruimte volledig naar eigen wens gebruiken.

Inpandige berging
Vanuit de multifunctionele kamer bereik je de bijzonder ruime inpandige berging. Deze ruimte beschikt over elektra en biedt volop plaats voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere materialen.
Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor veel extra opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. De verdieping beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Op de overloop bevindt zich bovendien een Panasonic airconditioning uit 2023, waarmee de gehele eerste verdieping gekoeld kan worden. Een heerlijke voorziening tijdens de warme zomermaanden!

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels.
Ook de beide slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.

Badkamer
De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en hangcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok biedt deze verdieping aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het opbergen van spullen. Momenteel wordt de zolder gebruikt als bergzolder, maar door de royale hoogte en beschikbare ruimte is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden om het aantal slaapkamers in de toekomst uit te breiden.

Op de zolder bevinden zich tevens de Intergas cv-installatie uit 2019 en de omvormer van de tien zonnepanelen.

Buitenruimte

Achtertuin
En dan de achtertuin, want die vormt zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Dankzij het royale perceel van maar liefst 372 m² beschikt Richelpad 13 over een bijzonder ruime achtertuin waar je geniet van volop privacy en vrijheid. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon, waardoor er volop ruimte is voor verschillende buitenactiviteiten. Denk aan een gezellige loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden of een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en andere spullen. Daarnaast zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een buitenkraan en elektravoorzieningen aanwezig.

Garage
Vanuit de achtertuin bereik je de vrijstaande, in spouw gebouwde garage. Deze beschikt over elektra en een handmatig bedienbare garagedeur. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Ook voor hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra werk- en opslagruimte is dit een bijzonder praktische toevoeging.

Voortuin en parkeren
De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hierdoor kun je altijd gemakkelijk op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden / Highlights

– Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 372 m²
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
– Moderne keuken met inductiekookplaat en uitgebreide inbouwapparatuur
– Extra speel- of werkkamer op de begane grond met visgraat PVC-vloer
– Praktisch portaal met witgoedaansluitingen en vaste waskast
– Bijzonder ruime inpandige berging met elektra
– Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
– Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping
– Panasonic airconditioning uit 2023 en Intergas cv-ketel uit 2019
– Tien zonnepanelen en aanvullende dak- en spouwmuurisolatie
– Grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Kunststof kozijnen met triple beglazing in de aanbouw en badkamer
– Privacyvolle achtertuin met tuinhuis en in spouw gebouwde garage