Rispenstraat 10

Omschrijving

Op een perceel van bijna 250 m² ligt deze fors uitgebouwde en keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met een royale leefruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, diepe oprit met carport en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin met berging en terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, garderobenis, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), praktische kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met sierlijst.

Half-open keuken met tegelvloer, keukeninrichting in wandopstelling aan de rechterzijde en een kastenwand aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting, kastenwand met verdeler van de vloerverwarming, volledig betegeld toilet en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 slaapkamers zijn allen ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt 1 slaapkamer over een rolluik.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit en carport met lichtkoepel.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting, elektrisch bedienbare zonneluifel, terrasoverkapping en een royale berging.

Algemeen:
– bouwjaar 1970.
– perceeloppervlakte 247 m².
– inhoud 374 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 96 m².
– overige inpandige ruimte 7 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 37 m².
– externe bergruimte 16 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 1995).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in 2021 compleet vernieuwd.
– het betreft hier een keuring onderhouden woning, gelegen op een fijne, rustige woonlocatie.