Roodbont 54

Omschrijving

Stijlvol wonen in moderne jaren ’30 sfeer – ruim, energiezuinig en instapklaar!

Welkom aan de Roodbont 54 in Hapert! Deze in 2022 gebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van twee werelden: de karaktervolle uitstraling van de jaren ’30 én het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van meer dan 300 m², een brede carport met plek voor meerdere auto’s én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, en beschikt over een energielabel A+++. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier op een perfecte manier samen!

Begane grond – Ruimte, sfeer en luxe:

Via de fraaie entree stap je binnen in een royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast (ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en speels ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De hoge plafonds en de fraaie afwerking middels een visgraat PVC-vloer dragen bij aan het gevoel van luxe en ruimte. In de trapkast is de aardwarmtepomp opgesteld en vind je tevens extra bergruimte. Middels een schuifpui is er tevens toegang tot de achtertuin.

De half-open keuken aan de rechterzijde is middels een fraaie doorkijk-bio-ethanolhaard deels afgescheiden van de woonkamer en is een waar kookparadijs! Uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer of aan de eettafel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een gezellige koffie-corner.

De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien is er in het plafond een stijlvolle lichtkoepel ingebouwd welke met afstandbediening te openen is. Als extraatje is ook nog een riante voorraadkast aanwezig voor alle keukenvoorraad.

Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol:

De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer.

Drie zeer nette slaapkamers welke allen eveneens zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden.

De badkamer is een echte blikvanger: modern, sfeervol en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche met Sunshower-combi (infrarood en zonnebankfunctie), een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping – Veelzijdige ruimte met mogelijkheden:

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een fitnessruimte – het kan allemaal!

Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, netjes weggewerkt en praktisch ingericht. De hoge nok en de hoeveelheid licht maken dit een bijzonder prettige en veelzijdige verdieping.

Exterieur – Zonnig, verzorgd en praktisch:

De voortuin is keurig aangelegd en de brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven! De tuin is smaakvol aangelegd met een mooi terras, fraaie beplanting en een ruime berging achterin de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden.

Algemeen:
– bouwjaar 2022.
– perceeloppervlakte 304 m².
– inhoud 576 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 157 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 30 m².
– externe bergruimte 13 m².
– de woning is voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming, warmwatervoorziening en koeling middels een Nibe aardwarmtepomp.
– begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling.
– de woning beschikt over 14 zonnepanelen (360 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige, in visgraat motief gelegde, PVC-vloer.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare verduisterende screens.
– uitermate hoogwaardig en sfeervol afwerkingsniveau!
– de woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk met fraaie architectuur, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige, rustige sfeer. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en de rest van de regio. Hier woon je in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: Roodbont 54 is een moderne jaren ’30 gezinswoning met een magnifieke uitstraling, duurzaam karakter en een zee aan ruimte. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen!