Tamboer 42

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning is met haar 144 m² aan woonoppervlakte zeer ruim te noemen en beschikt over vier ruime slaapkamers (waarvan een op de begane grond), twee moderne badkamers, luxe semi-open keuken en twee bergingen. Tevens beschikt de woning over het complete isolatiepakket, 12 zonnepanelen, twee airco’s, een moderne thuisaccu waardoor het hier niet alleen comfortabel maar ook tegen lage maandlasten wonen is.

Indeling
Entree
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin welke voorzien is van parkeergelegenheid met carport op eigen terrein is de overdekte entree te bereiken. De ruim opgezette entreehal geeft toegang tot de geheel vernieuwde meterkast (7 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars), de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de royale woonkamer. De gehele hal is afgewerkt met een verlijmde massief houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van de garderobe en is er een alarminstallatie aanwezig.

Woonkamer
De royale living is afgewerkt met dezelfde houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Een ruime, doorlopende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een inbouwboekenkast en airconditioning om zowel te verwarmen en te koelen (Mitsubishi, 2023). Verder naar achter is de gigantische aanbouw met het eetgedeelte te bereiken welke eveneens voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2023). Door de grote openslaande tuindeuren met plissé hordeur en de twee lichtkoepels is dit een heerlijke lichte ruimte. Het middelpunt van het woongedeelte is de luxe keuken met doorkijk naar het eetgedeelte.

Keuken (2016)
De fraaie semi-open keuken met stenen werkblad is in een U opstelling geplaatst waardoor er opvallend veel werkruimte is. Alle moderne gemakken zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Smeg), afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron zijn aanwezig. De moderne Coprox vloer en achterwanden maken het plaatje compleet.

Slaap- en badkamer begane grond (2022)
Middels het uitgebouwde eetgedeelte is zijn de in 2022 geplaatste slaap- en badkamer te bereiken. Deze ruimte is tevens ideaal als werk-, woon of speelkamer te gebruiken. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met dezelfde houten vloer, strakke stucwerk wanden- en plafonds en beschikt over openslaande tuindeuren met plissé hordeur. De prachtige stalen schuifdeur geeft toegang tot de moderne badkamer welke van alle gemakken zoals een inloopdouche, hangcloset, groot ligbad, badmeubel, mechanische ventilatie en designradiator is voorzien. De woning is dus voorzien het complete woonprogramma op de begane grond.

Portaal & inpandige berging
Via het eetgedeelte te bereiken portaal welke eveneens als entree gebruikt kan worden. Tevens toegang tot inpandige berging/.wasruimte voor het bergen van spullen en voorzien is van de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Via de vaste, geheel gerenoveerde trappenpartij (2022) kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte, zeer ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Vanuit de overloop is een vaste trap te bereiken met toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer welke ruim van opzet is en ruimte biedt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en (vaste) kast. Door het grote Velux dakraam met zonwering komt er opvallend veel licht binnen. De tweede slaapkamer, welke ook aan de voorzijde is gelegen, beschikt over een vaste kast en kan prima dienen als volwaardige kinderkamer. Slaapkamer drie welke aan de achterzijde is gelegen is eveneens van een prima opzet en beschikt ook over een groot Velux dakraam met zonwering.

Badkamer
In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, luxe badmeubel met wastafel en spiegel en een grote inloopdouche (beide voorzien van thermostaat kraan).

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als berging Zo zijn hier de C.V. installatie (Atag, 2009), de thuisbatterij (20 kWh), de omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge) en de witgoedaansluitingen aanwezig. De ketel is keurig onderhouden en onder de schuine kanten zijn praktische bergkasten geplaatst.

Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de dubbele tuindeuren en een separate achterdeur. De tuin is sfeervol aangelegd met kunstgras, diverse lichtpunten en sierbestrating van Vietnamees hardsteen. Het prachtige, overdekte zonneterras biedt voldoende plaats voor een grote eettafel waar je de hele dag heerlijk in de zon zit. Daarnaast is er nog een berging te bereiken welke volledig is geïsoleerd en beschikt over elektra en verlichting.

Voortuin
De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd (2024) en beschikt over sierbestrating en kunstgras. Op de ruime oprit kun je makkelijk twee auto’s parkeren (waarvan één overdekt). Ook is er aan de voorzijde toegang tot de tweede opslagberging welke zowel via de openslaande deuren als inpandig te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Instapklare, fraai afgewerkte tweekapper met het gehele woonprogramma op de begane grond;
– De afgelopen jaren gemoderniseerd en sterk verduurzaamd;
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) (ideaal in combinatie met de thuisbatterij);
– Luxe semi-open keuken;
– Verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Begane grond wordt verwarmd en gekoeld middels twee airco’s (Mitsubishi, 2023);
– Fraaie carport met eigen oprit;
– Fraai overdekt terras en twee opslagbergingen
– Rondom dubbele tuindeuren voorzien van plissé hordeuren
– Atag HR C.V. installatie uit 2009
– Glasvezel aanwezig
– Gelegen in rustige, groene omgeving

Ben je opzoek naar een ruime duurzame woning in een jonge wijk nabij alle voorzieningen van het centrum van Bergeijk dan is deze woning zeker het bezichtigen waard.