van Galenstraat 27

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van Bergeijk, op 100 meter van de Bergeijkse bossen en op korte afstand van het centrum tref je deze forse, degelijk gebouwde en gemoderniseerde tweekapper welke op een prachtig perceel van 375 m² gelegen is. Het prachtige, royale woongedeelte met open keuken, de vier ruime slaapkamers, de externe garage en de fraai aangelegde achtertuin met meerdere overdekte terrassen maken het een genot om hier te wonen. Als kers op de taart is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, is zowel spouw- als dakisolatie aanwezig en zijn er 21 zonnepanelen geplaatst.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning!

Begane grond
Entree
Middels de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s heb je toegang tot de overdekte entree, de eigen achterom en de garage. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruime entreehal met maatwerk garderobe- en schoenenkast, een praktische voorraadkast met meterkast (10 groepen & glasvezel) en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. 

Woonkamer
Wat een fijne sfeer hangt in deze woning! De gigantische woonkamer biedt een sfeervolle, speels ingedeelde leefruimte met vele raampartijen waardoor het heerlijk licht is. Aan de voorzijde is een verlaagde zithoek aanwezig welke ontzettend ruim is met massief eiken planken vloer en gashaard. Een heerlijke, knusse ruimte om ’s avonds op de bank te ploffen. Verder naar achter tref je royale eetgedeelte met moderne open keukeninrichting en thuiswerkplek/speelhoek voor de kinderen. Deze ruimte is afgewerkt met een chique keramische tegel vloer, stucwerk wanden en sfeervol houten sierbalken plafond met lichtspots.

Keuken
De strakke afwerking gaat maar door want deze maatwerk JVD keuken is modern afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is in een ruime u-opstelling met extra kastenwand geplaatst! Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en geïntegreerde spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping
Het fijne gevoel van beneden gaat boven gewoon door! Wat meteen opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht in alle vertrekken. De riante overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de riante badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een houtlook laminaat, strakke wanden en strakke plafonds.  Alle slaapkamers zijn van een fijn formaat en voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een terras met uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermosstaatkraan, ligbad, groot badmeubel met wastafel, vaste kast voorzien van de witgoedaansluitingen, spots en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met achterzolder voorzien van 4e slaapkamer, een dakraam en kastruimte onder de schuine kant. De voorzolder biedt eveneens kastruimte en toegang tot de technische ruimte voorzien van de elektrische boiler, hete luchtverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen en krachtstroomaansluiting.

Exterieur
De achtertuin is prachtig aangelegd en past perfect bij de kwaliteit van de woning. Deze is geheel vrij gelegen, is groen aangelegd met vaste beplanting en een strak gazon en beschikt over meerdere overdekte terrassen. Grenzend aan de woning is een riante aluminium overkapping geplaatst van 23 m². Aan de achterzijde van het perceel is sfeervolle overdekte zithoek gesitueerd waar je heerlijk vrij en in het groen zit. Daarnaast is de tuin praktisch in onderhoud door de aanwezige grondwaterpomp t.b.v. het beregenen van de tuin. Tevens is er toegang tot een opslag voor de afvalcontainers, de grote garage en de eigen achterom.

De in spouw gemetselde garage is voorzien van een betonvloer, een geïsoleerd dak, dubbele openslaande deuren naar de oprit en de grondwaterpomp.

Ook de voortuin is geheel fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en is voorzien een riante oprit voor meerdere auto’s. 

Bijzonderheden
– Forse, zeer degelijk gebouwde tweekapper;
– Definitief energielabel B;
– Dak- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing;
– Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
– 21 zonnepanelen (totaal 5460wp);
– Sfeervol woongedeelte met maatwerk JVD keuken;
– Privacy biedende, prachtig aangelegde achtertuin;
– Op een toplocatie, op ca. 100 meter afstand van de bossen en op zeer korte afstand van het centrum gelegen;
– Op een rustige locatie, in gewilde woonwijk gelegen;
– Grote oprit en garage.