Vendelier 19

Omschrijving

Wonen zonder klussen, met ruimte, luxe en comfort. Deze volledig gemoderniseerde twee onder een kapwoning combineert een royale indeling met een hoogwaardige afwerking en een fijne energiezuinige basis. Je beschikt hier over een eigen oprit met carport, een garage, een luxe uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en uitgerust met 13 zonnepanelen. Dit zorgt voor prettig wooncomfort en lage energielasten. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een sfeervolle overkapping. Dit alles gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij een speelveld en met volop parkeergelegenheid.

Begane grond

Entree
Via eigen oprit bereik je de verzorgde entree met massief eiken vloer en toegang tot de compleet vernieuwde meterkast (10 groepen, fornuisgroep & glasvezel) en de in 2022 gerenoveerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De trappenpartij is volledig gerenoveerd en geeft de woning direct een frisse uitstraling.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen. De massief eiken vloer zorgt voor een warme sfeer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met prettig uitzicht op de rustige straat. Richting de achterzijde is ruimte voor een speelhoek voor kinderen, waardoor wonen en spelen hier goed samengaan. Tevens tref je hier een praktische bergkast.

Woonkeuken
De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning en is afsluitbaar met ensuite deuren. De openslaande tuindeuren, de grote lichtstraat en de inbouwspots zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming biedt extra comfort. De keuken is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Je beschikt over een vaatwasser, granieten spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een luxe en praktische ruimte waar koken en samenkomen centraal staan.

Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022) welke de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste kasten en rolluiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en direct bruikbaar.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een betonlook vloertegel en marmerlook en visgraat wandtegels. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een bubbelbad met douchecombinatie, mechanische ventilatie en een designradiator. Een comfortabele en luxe badkamer met een rustige uitstraling.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zeer ruime tweede verdieping. Door de kunststof dakkapel over de volle breedte is hier veel licht en ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de Cv installatie van Nefit (2026) en de aansluitingen voor het witgoed.

Exterieur
De achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een gazon dat is voorzien van beregening. Achter in de tuin staat een overkapping met elektra, een fijne plek om tot in de avond buiten te zitten.

Via de tuin bereik je de garage. Deze is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen, openslaande deuren naar de carport en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime, instapklaar te betrekken tweekapper met eigen oprit en garage;
– Bouwjaar 1993;
– Definitief energielabel A;
– De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2022 (o.a. sanitair en keuken);
– Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing;
– 13 zonnepanelen aanwezig (390wp, 2022);
– Moderne afwerking en uitstekend onderhouden;
– 4 slaapkamers;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024;
– Moderne keuken van alle gemakken voorzien;
– Overloop voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022);
– Riante tuin op het westen met overkapping;
– Veel parkeergelegenheid in de omgeving;
– In rustige woonomgeving, nabij speelveld gelegen.