Van Dissellaan 24b/c

Omschrijving

Op goede zichtlocatie, aan een invalsweg van het centrum van Bladel staat deze vrijstaande woning en aanpandige, representatieve kantoor-/winkelruimte van 125m². Het betreft een royale, luxe afgewerkte woning met een luxe keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers en een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met atelier/hobbyruimte en ook een garage.

Indeling

Kantoor-/winkelruimte:

U betreedt de kantoor-/winkelruimte via een fraaie overdekte entree met een mooie brede pui met veel etalageruimte tot aan de grond en een frontbreedte van circa 15 meter.

De kantoor-/winkelruimte is voorzien van stucwerk wanden en een systeemplafond met ledverlichting, lichtkoepels en airco-installatie.

Af te sluiten spreekkamer met archiefkast en serverruimte.

Achterin bevindt zich de kantine met keukenblok met boven- en onderkasten, voorzien van een vaatwasmachine. Geheel betegeld toilet, een c.v.-kast met daarin de c.v.-ketel.

Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en kan o.a. gebruikt worden als winkel, kantoor of praktijk- of behandelruimte.

Begane grond woonhuis:

Entree aan de linkerzijde van het pand. Entreehal met hardstenen tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots; de hal beschikt over een garderobenis en meterkast met uitgebreide inrichting.

De ruime woonkamer is eveneens uitgevoerd met een fraaie hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, alsook strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

Middels een rechte schouw met daarin een doorkijk, op afstand bedienbare, gashaard is de living opgedeeld in een eet- en zitkamer. De zitkamer bevat een grote raampartij met zicht in de tuin en schuifpui naar de tuin en heeft een fraaie lichtstraat, welke zorgt voor de nodige extra lichtinval.

De keuken is via 2 open doorgangen vanuit de woonkamer te bereiken en is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming.

De keuken bevat een moderne, luxe keukeninrichting, welke is voorzien van een kook- en werkeiland met een natuurstenen aanrechtblad en een 5-pits gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, vaatwasmachine en veel berglades.

Verder heeft de keuken een grote kastenwand met volop bergruimte en een koelkast, diepvries, magnetron en oven.

Portaal met hardstenen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met lichtkoepel, alsmede een vaste garderobekast en achterdeur naar de tuin.

Het portaal biedt toegang tot de geheel betegelde was-/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en het geheel modern betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein met onderkast.

Eerste verdieping:

Via een afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de 1e verdieping.
De overloop biedt u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde met vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotjes. Deze kamer heeft aansluitend een grote inloop garderobekamer.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en op dezelfde wijze uitgevoerd.
Deze kamer bevat een vaste inbouwkast.

De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft eenzelfde afwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast, rolluiken, toegangsdeur naar het platte dak en vlizotrap naar de bergzolder.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een ligbad met thermostaatkraan en handdouche aanwezig en u kunt hier heerlijk douchen in de royale inloopdouche met thermostaatkraan.
Ook heeft de badkamer een vaste wastafel in een meubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Exterieur:

Op het zonnige zuidwesten gesitueerde, gezellige achtertuin met o.a. sierbestrating, een gazon, boompjes, leilinde, vaste planten, een vrije achterom en een overdekt terras en zonneterras.

De aangebouwde terrasoverkapping bevat een hardstenen tegelvloer en een houten plafondbetimmering met inbouwverlichting.

Vanuit de achtertuin bereikbare en aan de kantoor-/winkelruimte grenzende garage met tegelvloer, uitstortgootsteen, extra brede sectionaaldeur en loopdeuren naar de tuin en kantoor-/winkelruimte. Desgewenst is de garage eenvoudig groter te maken of bij de winkelruimte te betrekken.

Vrijstaande, in spouwmuren opgetrokken en geïsoleerde atelierruimte/berging, uitgevoerd met verwarming, elektra, een lichtkoepel en keukenblokje.

Kenmerken:

– Het pand is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
– Verwarming en warmwater middels een Nefit HR combiketel. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Huurprijs totaal € 3.000,- per maand (kantoor-/winkelruimte excl. btw) excl. gas, water, licht.
– Aanvaarding in overleg.
– Huurperiode bespreekbaar.
– Waarborgsom € 6.000,-
– De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
– Woning heeft eigen inrit vanaf de Europalaan.
– Het pand ligt aan een invalsweg van het centrum met de Markt en Sniederslaan met winkelgebied op loopafstand en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.