Akkerwinde 57

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelgelegenheden en aan een verkeersarme straat ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met oprit en inpandige garage. Deze instapklare woning beschikt over 4 riante slaapkamers, waarbij eenvoudig een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante achtertuin biedt bovendien volop privacy en aan de voorzijde beschikt de woning over een vrij uitzicht over het voor de woning gelegen speelveld.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en een keurige keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, granieten aanrechtblad en 1½ spoelbak.

Praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin. Tevens is de inpandige garage via deze bijkeuken te bereiken.

Inpandige garage met volop opbergmogelijkheden en een stalen kanteldeur met toegang tot de oprit.

1e verdieping:

Overloop met een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en draingoot), ligbad (met thermostaatkraan), badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote voorzolder/hobbyruimte met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Indien gewenst kan hier eventueel de 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster en een raam in de achtergevel.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, pad met toegang tot de achtertuin en aan de andere zijde de oprit met klinkerbestrating.

Riante, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon, diverse planting, houten tuinberging en een achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1988.
– perceeloppervlakte 334 m².
– inhoud 541 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 133 m².
– overige inpandige ruimte 18 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 4 m².
– externe bergruimte 10 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
– het stucwerk in de woonkamer en kleinste slaapkamer is vernieuwd in 2020.
– het buitenschilderwerk is in juli 2022 volledig vernieuwd.
– de dakramen op de 2e verdieping dateren van 2021.
– prettige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van een fraai natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen.