Annie M.G. Schmidtlaan 7

Omschrijving

Voel je thuis in de Annie M.G. Schmidtlaan 7 te Bladel: een volledig gemoderniseerd, energiezuinig, vrijstaand woonhuis in een kindvriendelijke wijk met diverse speelweides. Dit pareltje beschikt over opvallend veel ruimte. Zo zijn er vier royale slaapkamers, een heerlijk ruime badkamer, moderne open keuken, een kantoor/speelkamer van 18 m² op de begane grond en een riante carport. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond & badkamer. De hoogwaardige afwerking, de prachtige living met haard en de royale achtertuin met volop privacy garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Van buiten strak vormgegeven en van binnen gemoderniseerd en veel leefruimte biedend! Dat kenmerkt deze vrijstaande woning aan de Annie M.G. Schmidtlaan 7 in Bladel!

Begane grond:

Entree
Je betreedt de woning in de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, daaronder een praktische trapkast met de vloerverwarmingunit, alsmede de meterkast met uitgebreide, automatische groepen. Aan de hal ligt tevens het geheel betegeld, licht en modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Zeer royale en uitgebouwde woonkamer van totaal circa 60m² met veel lichtinval door de aanwezige ramen, welke tot op de vloer doorlopen. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een schuifpui naar het overdekt terras. Deze op diverse manieren in te richten woonkamer bevat een grijze natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De op afstand bedienbare gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de kamer!

Keuken
De open keuken heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Hier is een lichte en moderne keukeninrichting geplaatst met mat witte fronten, een granieten aanrechtblad met 2 wandopstellingen en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een grote RVS gootsteen. Een genot voor de kookliefhebber!

Portaal
Aansluitend aan de woonkamer is een portaal aangebouwd, ook afgewerkt met een tegelvloer en met stucwerk wanden en plafond. Het portaal heeft een vaste schuifwandkast met vloerverwarmingsunit en een achterdeur naar het overdekt terras. Tevens geeft het portaal toegang tot de speel-/werkkamer.

Speelkamer/kantoor
De speelkamer/kantoor is net als de rest van de begane grond uitgevoerd met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via dubbele openslaande deuren staat deze kamer direct in verbinding met de achtertuin. Deze kamer is ideaal als speelkamer voor de kinderen, werkkamer voor de thuiswerker, maar eventueel ook als slaapkamer in te richten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige massief houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van het huis. Deze nette kinderkamer heeft tevens een tv-aansluiting. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is op dezelfde wijze uitgevoerd. Ook deze ruime kamer is voorzien van tv-aansluiting.
De ouderslaapkamer (slaapkamer 3) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en airconditioning t.b.v. van het verwarmen en koelen.

Badkamer
De geheel betegelde en zeer modern en licht uitgevoerde badkamer is compleet uitgevoerd. Je kunt hier baden in het ligbad met thermostaatkraan en douchen in de inloopdouche met glazen douchedeur en thermostaatkraan. Tanden poetsen met tweeën tegelijk gaat ook gemakkelijk aan de 2-persoons wastafel met hardstenen blad en bovenkasten en je treft er een 2e toilet aan. Verwarming geschiedt zowel via vloerverwarming als een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, welke ingericht is als 4e slaapkamer. Hier ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping. Op deze kamer zitten de aansluitingen voor wasapparatuur en is een handige vaste schuifkastenwand geplaatst met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatieunit. Momenteel is deze kamer in gebruik als was- en strijkkamer.

Exterieur:

Met beplanting en hagen aangelegde voortuin welke beschikt over een ruime oprit met een carport en parkeermogelijkheid voor zeker 2 auto’s op eigen terrein. Via een poort heb je een vrije achterom naar de achtertuin.

Fraai aangelegde en kindvriendelijke zij- en achtertuin, gesitueerd op het zonnige Zuidoosten en voorzien van groot gazon (voorzien van beregeningsinstallatie met grondwater) met een rij leibomen en sierbestrating. De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd. De tuin biedt de nodige privacy en beschikt over een robotmaaier t.b.v. het maaien van het gazon. Daarnaast kunt u heerlijk zitten onder het overdekte terras!

Aan de woning is een groot overdekt terras aangebouwd, welke net als de woonkamer uitgevoerd is met een natuurstenen tegelvloer. Het terras is voorzien van 2 grote lichtkoepels, inbouwspots en 2 terrasverwarmers. Eén zijde van deze overkapping is middels glazen schuifdeuren winddicht gemaakt.

Daarnaast zijn er achter in de tuin een stenen en houten berging gebouwd. Ideaal voor het stallen van de fietsen en opslag van tuingereedschappen.

Kenmerken:

– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– 16 zonnepanelen 400Wp = totaal 6400 Wp
– Elektrische autolader
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2005) met vloerverwarming op de gehele begane grond.
– Gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer.
– Woonhuis grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
– Uitstekende, kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van basisschool De Toermalijn, een groot speelveld en op enkele minuten fietsen van het centrum van Bladel.

Bepalingen ten aanzien van verhuur:

– De woning is per 1 juli 2024 beschikbaar.
– De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, t.v., internet, etc.
– Roken is niet toegestaan, huisdieren in overleg.
– De woning wordt verhuurd inclusief stoffering.
– Verhuurder verlangt bij aanvang van de huur een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur.
– Huurperiode voor een termijn van 24 maanden.