Bieshof 4

Omschrijving

In rustige en gewilde woonomgeving op een fraai perceel van ruim 750 m² ligt deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met een riante leefruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een fraai gemoderniseerde badkamer op de 1e verdieping en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende en ruim 30 meter diepe achtertuin met een grote vrijstaande garage en terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Kantoor/speelkamer voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Riante leefkeuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische kelderkast. De landelijke keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Naast de keuken is er een tochtportaal met tegelvloer, halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobenis, wastafel en de achterdeur.

Gedeeltelijk betegelde handige wasruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting en verdeler van de vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met blokparketvloer, toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Daarnaast beschikken de slaapkamers allemaal over extra bergruimte onder de dakschuinte. Bovendien heeft 1 van de slaapkamers een handige schuifwandenkast.

Fraai gemoderniseerde badkamer voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en dakkapel. De badkamer is toegankelijk via zowel de overloop alsook via een schuifdeur in de ouderslaapkamer.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare bergzolder voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen en opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin voorzien van beukenhagen, diverse beplanting en toegang tot een riante oprit met gebakken klinkerbestrating en parkeermogelijkheden voor diverse auto’s.

Ruim 30 meter diepe, volop privacy biedende en op het zonnige zuid-oosten gesitueerde achtertuin voorzien van meerdere terrassen, diverse beplanting, een ruim gazon, gebakken klinkerbestrating, overdekt terras achter de garage, achterom met dubbele poort aan de linkerzijde van de woning en een 2e achterom met enkele poort aan de rechterzijde.

In spouwmuren gemetselde grote vrijstaande garage met een ruime vliering en openslaande deuren met toegang tot de oprit.

Algemeen:
– bouwjaar 1988, uitbouw 1997.
– perceeloppervlakte 759 m².
– inhoud 523 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 136 m².
– overige inpandige ruimte 5 m².
– externe bergruimte 41 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2021).
– woonkamer, keuken, wasruimte en portaal zijn voorzien van vloerverwarming.
– de tegelvloer op de begane grond betreft een Franse plavuizenvloer.
– prima ligging in een gewilde woonomgeving aan een rustige, brede straat met volop openbaar groen.