Boksheide 4

Omschrijving

Boksheide 4, Eersel

Ben je op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met ongekend veel ruimte, volop privacy en eindeloze mogelijkheden? Dan is Boksheide 4 in Eersel een unieke kans. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1920 is prachtig gelegen op een royaal perceel van bijna 2.000 m² (mogelijkheid voor meer) en combineert de charme van vroeger met de ruimte die je vandaag de dag zoekt. Aan de rechterzijde bevindt zich het royale woonhuis, terwijl de linkerzijde bestaat uit een indrukwekkende voormalige stal die momenteel dienstdoet als garage en hobbyruimte. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een werkplaats, auto’s, opslag of een bedrijf aan huis, hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De vrije ligging, de rust en het weidse uitzicht maken het plaatje compleet, terwijl je toch binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Eersel bent.

Mogelijkheid extra grond
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om aangrenzend aan de woning nog circa 4.710 m² extra grond bij te kopen. Hiermee ontstaat nóg meer ruimte rondom de woonboerderij en is het geheel bijvoorbeeld ideaal voor het houden van paarden of andere dieren aan huis.

Interesse in de extra grond? Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden en voorwaarden.

Begane grond

Entree
Via de karakteristieke, volledig opnieuw gevoegde voorgevel bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een compleet vernieuwde 3-fase meterkast en geeft toegang tot het hart van de woning.

Woonkamer
De woonkamer ademt direct sfeer en karakter. De massief eikenhouten vloer, het authentieke balkenplafond en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme uitstraling waar je je direct thuis voelt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar het hele gezin kan samenkomen.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor zes personen. De keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling in combinatie met een hoge kastenwand en een fraai granieten werkblad. Uiteraard is alle gewenste apparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en volop praktische kastruimte.

Slaapkamer met badkamer ensuite
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is de woning tevens uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De luxe badkamer ensuite is modern afgewerkt en voorzien van een groot ligbad, een royale inloopdouche, een groot badkamermeubel met wastafel, een hangcloset, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Portaal
Via de keuken bereik je het portaal met een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de ruime bijkeuken.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel, radiator en de aansluitingen voor het witgoed.

Bijkeuken
De royale bijkeuken is een praktische aanvulling op de woning en beschikt over een keukenblok met wateraansluiting, een tegelvloer en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte inpandig toegang tot het voormalige stalgedeelte.

Opkamer en kelder
Vanuit de woonkeuken bereik je een tweede portaal met toegang tot de geheel betegelde kelder en de trap naar de sfeervolle opkamer.

Deze karakteristieke ruimte is ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een praktische vaste kast.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op dit moment beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers en een enorme open zolderruimte.

Juist deze verdieping biedt bijzonder veel potentie. Dankzij de royale oppervlakte realiseer je hier eenvoudig meerdere extra slaapkamers, een tweede badkamer of een complete verdieping voor een groot gezin.

Garage / Hobbyruimte
Het voormalige stalgedeelte vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woonboerderij. Deze indrukwekkende ruimte is momenteel ingericht als royale garage en hobbyruimte en is zowel inpandig als via de brede staldeuren bereikbaar.

De ruimte beschikt over krachtstroom, een grondwaterpomp en biedt ongekend veel mogelijkheden voor de hobbyist, ondernemer of autoliefhebber.

Via een vaste trap bereik je bovendien een enorme bergzolder die eveneens nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

Buitenruimte
Rondom de woning ervaar je een gevoel van vrijheid dat je maar zelden tegenkomt.

De fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon, volwassen bomen en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht.

Daarnaast zijn meerdere grondwateraansluitingen aanwezig voor de beregening van de tuin.

Extra praktisch zijn de twee eigen opritten aan weerszijden van de woning, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een ruime carport die ideaal is voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger.

Bijzonderheden / Highlights

• Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1920
• Prachtig perceel van bijna 2.000 m²
• Landelijke ligging met volop rust, ruimte en privacy
• Royale woonkamer met massief eiken vloer en gashaard
• Ruime woonkeuken met vloerverwarming
• Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
• Ideaal voor levensloopbestendig wonen
• Twee ruime slaapkamers op de verdieping
• Grote open zolder met mogelijkheid voor meerdere extra slaapkamers en een tweede badkamer
• Volledig betegelde kelder en sfeervolle opkamer
• Zeer royale bijkeuken
• Voormalig stalgedeelte ingericht als garage en hobbyruimte
• Voorzien van krachtstroom en grondwaterpomp
• Grote bergzolder boven het stalgedeelte
• Twee eigen opritten met volop parkeergelegenheid
• Carport voor caravan of camper
• Vrij gelegen tuin met volwassen groen en meerdere grondwateraansluitingen

Ligging

Boksheide 4 is gelegen op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Eersel. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het omliggende groen, terwijl het gezellige centrum van Eersel met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Ook diverse natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen zijn Veldhoven, Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de A67 snel bereikbaar. Een unieke locatie voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.