Burg. Goossensstraat 17

Omschrijving

Op een toplocatie aan een rustige straat in het centrum van Bladel en op een fraai perceel van bijna 650 m² ligt deze fors uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, grote woonkamer, uitgebouwde leefkeuken, 2/3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale, privacy biedende en op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met carport/terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante L-vormige woonkamer met een blokparketvloer, grotendeels spachtelputzwanden, verlaagd balkenplafond en toegang tot de handige kelder.

Uitgebouwde leefkeuken met tegelvloer, schuifpui met toegang tot de achtertuin en een lichte keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van een wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie, uitstortgootsteen, deur naar de achtertuin en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots.

Grote slaapkamer / hobbyruimte / speelkamer met een vinylvloer en toegang tot de inpandige berging.

Inpandige berging met een tegelvloer, opstelling van de grondwaterpomp (ter overname) en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers en de toiletruimte.

Slaapkamer 1 is voorzien van een vinylvloer en is opgesplitst in 2 verschillende vertrekken welke middels een open doorgang met elkaar verbonden zijn. Hier bevindt zich tevens een luik met toegang tot de vliering.

Slaapkamer 2 heeft ook een vinylvloer en is voorzien van een dubbele inbouwkast.

Royale toiletruimte (voorheen slaapkamer) met een vinylvloer, wandcloset, wastafel en dubbele inbouwkast.

Exterieur:

Voortuin met bestrating, diverse beplanting en toegang tot de oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, riante en volop privacy biedende achtertuin met een gazon, bestrating, terrasoverkapping/carport, diverse beplanting, eenvoudige houten berging, moestuin en achterom met dubbele poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1949, uitbouw 2001.
– perceeloppervlakte 647 m².
– inhoud 639 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 159 m².
– overige inpandige ruimte 19 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 35 m².
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel.
– de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een fraaie, karakteristieke woning welke met name op de begane grond erg veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden te bieden heeft door de grote uitbouw.
– zeer aantrekkelijke locatie aan een rustige straat op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.