Burgemeester Schaepmanstraat 5

Omschrijving

Op een unieke woonlocatie nabij Ploegpark en het centrum ligt deze uitstekend onderhouden instapklare, riante vrijstaande woning. Gelegen in een zeer verkeersarme straat, biedt de woning aan de achterzijde veel zon (tuinligging op het westen) en privacy met een vrij uitzicht. Daarnaast heeft deze prachtige woning 6 slaapkamers en een ruime lichte leefkeuken met openslaande tuindeuren naar een mooi overdekt terras en tuin. Het gezellige centrum, winkels en nieuwbouw basisonderwijs zijn op loopafstand gelegen. Kortom: een magnifieke woning voor het hele gezin, met ruim 200 m2 woonruimte, carport, sport/hobbyruimte en een fraai aangelegde tuin.

INDELING

Begane grond:

Entreehal
Via de ruime inrit onder de carport bereikt u aan de zijkant de entree van de woning.
In de lichte hal uitgevoerd met een tegelvloer is de meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De unit voor de vloerverwarming is in de bergkast opgesteld. Via de hal komt u in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van de vele ramen aan zowel voor- als zijkant. Hierdoor geniet deze woning van veel natuurlijk lichtinval. Deze heeft de ideale vorm met een mooie ruimte voor een eethoek aansluitend aan de keuken en een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een inbouwkachel.

Leefkeuken
Deze prachtige keuken is een ideale grote ruimte met veel lichtinval om heerlijk te genieten met uw gezin. Hierin heeft u de mogelijkheid voor het opstellen van een grote eettafel. Via grote openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het ruime overdekt buitenterras en tuin.
De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met veel opbergmogelijkheden en een uitgestrekt granieten werkblad met rvs spoelbak. De inbouwapparatuur van A-merken bevat o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is een praktische provisiekelder die praktisch is ingedeeld om voorraad lekker koel te kunnen bewaren.

Portaal met toilet
Via de keuken kunt u naar het portaal waar een garderobe en handige werkkast is. Ook is hier een volledig betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje. Via het portaal kunt u naar het overdekt terras, de achtertuin en de bijkeuken

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en koelkast.
Ook is een fraai keukenblok met onder- en bovenkastjes geïnstalleerd. Er is nog volop ruimte voor een vrieskast. De bijkeuken is ook vanuit de carport aan de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:

4 slaapkamers
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat gelegen toilet. De hal en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met pvc laminaat/vaste vloerbedekking en stucwerk. De grote ouderslaapkamer is voorzien van 2 praktische inloopkasten en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche en twee wastafels met meubel. Het separate toilet heeft geheel betegelde wanden en vloer.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 5 en 6
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Aan de overloop grenzen twee zeer ruime slaapkamers welke worden voorzien van veel lichtinval door diverse ramen/dakramen.
Er bevindt zich een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Via deze kamer is ook een aparte berging bereikbaar waar de c.v. combiketel Nefit uit 2017 is opgesteld.

Exterieur:

Achtertuin
Het huis heeft een fraaie privacy biedende achtertuin met een geheel vrij en groen uitzicht. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een gazon, perken met vaste planten en bomen.
In de prachtig aangelegde achtertuin bevinden zich meerdere terrassen zodat u altijd een plek kan vinden in de zon of schaduw.
Aan de achtergevel van het huis is een eerste overdekt terras. De overkapping is uitgevoerd in aluminium met melkglas en inbouwspots.
Via het verharde tuinpad kunt u naar de hobby/sportruimte en het tweede overdekte terras. Deze terrasoverkapping is in fraaie Douglas houten balken en planken uitgevoerd waarbij u in de zomerperiodes het gevoel van het mediterrane buitenleven ervaart. Achter het perceel is een groene ruimte met een weilandje, tuinen en bomen wat zorgt voor een groende oase.

Hobby/sportruimte
Een in spouwmuren opgetrokken vrijstaand bijgebouw, voorzien van geïsoleerde dakplaten. Het gebouw heeft een gecoate betonvloer, veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin en is geschikt als hobby/sportruimte en berging.
In dit bijgebouw is ook een waterpomp met eigen bron opgesteld.
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder voor extra opslagruimte.

Voortuin
Zowel de voor- als zijtuin zijn mooi aangelegd, onderhoudsvriendelijk en zijn voorzien van vele sierboompjes, perkplanten en diverse haagjes.
Links van het huis is de achterom met stalen afsluitbare poort en rechts de inrit naar de carport, voordeur en toegang tot de berging.
De ruime carport (3.50 x 5,90 m) is voorzien van een grote lichtkoepel ter plaatse van de voordeur. De gevels zijn voorzien van buitenverlichting.

Algemeen:
– bouwjaar 1990.
– perceeloppervlakte 419 m².
– inhoud 700 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 211 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 42 m².
– externe bergruimte 28 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met isolerende beglazing en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
– uitstekende ligging in een verkeersarme straat nabij centrum, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en natuur.