Casterseweg 8

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 1.000 m² aan een fraaie straat met veel volwassen bomen ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. In de jaren ’90 is de woning gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe kapconstructie met geisoleerde dakplaten. Verder beschikt de woning over een 44 meter diepe achtertuin met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw en daarachter een fraaie terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichte wandafwerking, MDF-plafond met inbouwspots en een erg aangename lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen.

De dichte leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Gedeeltelijk betegelde praktische bijkeuken met de achterdeur, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en een volledig betegeld toilet met fonteintje.

De badkamer is geheel in neutrale, lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.

1e verdieping:

Ruime overloop met vloerbedekking, handige inbouwkast en toegang tot 3 nette slaapkamers.

De drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een MDF-plafond. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een inbouwkast met daarin een luik naar de vliering. In 1 van de andere slaapkamers zijn een open kledingkast en een inbouwkast aanwezig.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De 44 meter diepe achtertuin biedt vele gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting, achterom met dubbele poort ter plaatse van de oprit en een 2e achterom met enkele poort aan de andere zijden van de woning.

Riant vrijstaand, in spouwmuren gemetseld bijgebouw voorzien van een stalen kanteldeur, krachtstroom en een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is nog een fraaie terrasoverkapping aanwezig.

Algemeen:
– bouwjaar 1930.
– perceeloppervlakte 1.032 m².
– inhoud 452 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 122 m².
– externe bergruimte 58 m².
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
– de linkerzijgevel van de woning is voorzien van rolluiken.
– verkoper is voornemens om aan de rechterzijde naast de woning een nieuwe woning te gaan bouwen. Het perceel is hiervoor reeds kadastraal gesplitst. De afstand van de zijgevel van de woning tot aan de rechter perceelsgrens bedraagt circa 9 meter, waardoor er een behoorlijk afstand is gerealiseerd tot aan het bouwkavel. Van het aanwezige bijgebouw zal aan de rechterzijde nog een gedeelte worden afgebroken ten behoeve van deze nieuwbouwplannen. Vanzelfsprekend zal de rechterzijgevel van dit bijgebouw daarna weer netjes worden dichtgemetseld.
– het betreft hier een karakteristieke woning met een fantastische uitstraling en een royaal perceel met vele gebruiksmogelijkheden.