De Hoeve 15

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 7.000 m² ligt deze uitermate degelijk gebouwde, volledig geisoleerde en verrassend ruime vrijstaande woning met een inpandige salon/praktijkruimte, op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping, oprit aan beide zijden van de woning, vrijstaande paardenstal met 6 boxen en een ruime vrijstaande schuur. Zoekt u een woning met veel ruimte (zowel binnen als buiten) of bent u dierenliefhebber? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een eikenhouten vloer, uitgebreide meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom), toegang tot de woonkamer en eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping.

Middels schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de grote leefkeuken welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping. De massief eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis (met 4 pitten, wokbrander, oven en warmhoudoven), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hardstenen aanrechtblad en gootsteen.

Vanuit de keuken is er toegang tot een aan de voorzijde van de woning gesitueerde salon/praktijkruimte met eigen toegang vanaf de oprit. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, inbouwkast met opstelling van de c.v.-ketel, pantry met keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast, trapkast met verdeelunit van de vloerverwarming en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Portaal met tegelvloer en deur met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping.

De inpandige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte / 2e woonkamer en is voorzien van een tegelvloer, 2e meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), vliering en 2 Velux dakvensters. In de ruimte is een keukeninrichting in hoekopstelling aanwezig welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en wasmachine-aansluiting.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, kastenwand met opstelling van een 2e c.v.-ketel en put met opstelling van de grondwaterpomp.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

Werk-/speelkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, deur met toegang tot de achtertuin en vaste trap met toegang tot een bergzolder.

1e verdieping:

Overloop met een PVC-vloer, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming, handige schuifwandenkast, toegang tot 3 grote slaapkamers en een 2e badkamer, alsmede een vaste eikenhouten trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie riante slaapkamers zijn alle voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beiden over openslaande deuren naar een dakterras met een weids uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen landerijen. Verder is de masterbedroom voorzien van een fraaie inloopgarderobe en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel.

Grotendeels betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2 verwarmde spiegels, designradiator, vloerverwarming en een stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met een PVC-vloer, stucwerkwanden en opstelling van de mechanische ventilatie units. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om eventueel nog 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:

Fraai aangelegde voortuin met een gazon, diverse hagen en leibomen en een oprit aan beide zijden van de woning met volop parkeergelegenheid. De oprit aan de rechterzijde van de woning loopt door tot de paardenstal en schuur, zodat u met een trailer achterom op eigen terrein kunt komen.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin voorzien van en riante terrasoverkapping met inbouwspots, lichtstraat en 3 terrasverwarmers, een ruim gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met dubbele poort. Achter de tuin liggen een ruime kippenren en een dierenweide met mogelijkheid om een rijbak aan te leggen.

De vrijstaande paardenstal is voorzien van 6 gelijkwaardige paardenboxen.

Royale vrijstaande schuur (15 x 10 meter) met zadelkamer en 2 aan de voorzijde aangebouwde bergingen.

Algemeen:
– bouwjaar woning 2013, garage 2011.
– perceeloppervlakte 7.075 m².
– inhoud 1.230 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 324 m².
– overige inpandige ruimte 8 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 61 m².
– externe bergruimte 288 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening hoofdwoning middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013) en linkerdeel middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011).
– de begane grond en de badkamer en het toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een uitermate fraaie woning met bijzonder veel ruimte en gebruiksmogelijkheden.
– prettige ligging in de dorpskern van Netersel met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Netersel is een gezellig dorp in regio “De Kempen” met een rijk verenigingsleven en een eigen basisschool. Op circa 5 autominuten ligt een van de grootste dorpen van de regio (Bladel) met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een fraaie winkelstraat, uitgebreide horecavoorzieningen, diverse supermarkten en een goed aangeschreven middelbare school (Pius X college) met een breed scala aan onderwijsmogelijkheden. Netersel is bovendien gelegen op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, derhalve met een goede verbinding naar Eindhoven/Veldhoven. Ook Tilburg is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen. Zo is bijvoorbeeld landgoed “De Utrecht” met de bekende herberg “In den Bockenreyder” gelegen op slechts 10 autominuten.