De Kattenberg 25

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je kunt genieten van ruimte, privacy en een heerlijke groene woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 541 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (op loopafstand van de bossen en de basisschool), beschikt deze woning over een ruime woonkamer met veel raampartijen richting de tuin, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bergzolder en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Dankzij het complete isolatiepakket, de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Begane grond

Entree
Via de royale oprit, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden, bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal met vide zorgt direct voor een prettige eerste indruk en biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de moderne toiletruimte, de compleet vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 fase) en de trap naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom de woning. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Centraal in de woonkamer is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, een thuiswerkplek of een gezellige leeshoek.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tijdens het koken geniet je van een vrij uitzicht over de rustige straat.

Bijkeuken
Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de warmtepompinstallatie (Remeha) en een deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte ideaal als extra berg- en wasruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en van een mooi formaat voor volwaardige kinderkamers.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. Op meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en een afsluitbare carport. In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en een handige achterom. De combinatie van gazon, bomen en vaste beplanting zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling waar je ieder seizoen van kunt genieten.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een perceel van 541 m²
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• Warmtepomp (Remeha)
• 8 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken aan de voorzijde
• Praktische bijkeuken
• Drie ruime slaapkamers
• Moderne badkamer
• Bergzolder
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning
• Meerdere terrassen
• Vrijstaande berging
• Afsluitbare carport
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij natuurgebied
• Slechts circa 20 autominuten van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van prachtige natuur- en bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen zijn Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de omliggende dorpen binnen circa twintig autominuten bereikbaar. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.