Dijk 34

Omschrijving

Op een prachtig perceel met een geheel vrije ligging is deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een perceel van maar liefst 1.900 m². Gelegen op loopafstand van het centrum van Eersel, met alle voorzieningen en vele gezellige horecagelegenheden aan de markt.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de entreehal met fraaie oude plavuizen tegelvloer (onder tapijt). De hal beschikt over een garderobenis en meterkast met vernieuwde inrichting.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer in L-vorm is voorzien van tapijtvloer en schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De kelder is manshoog en geheel betegeld. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de opkamer voorzien van tapijt en inbouwkast.

De keuken is voorzien van een tegelvloer. Door het grote raam is er veel licht in de keuken. De eiken keuken in hoekopstelling is voorzien van 2,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de deels betegelde bijkeuken met achterdeur naar de tuin en eenvoudig keukenblok met gootsteen. De bijkeuken is voorzien van een deels betegeld toilet en een geheel betegelde doucheruimte met douche en wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en betegelde badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking, dakkapel, nis met kast en afgesloten ruimte met trapopgang naar de 2e verdieping, opstelling cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2004).

Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking en dakraam.

Slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking en vaste inbouwkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Open bergzolder voorzien van dakraam.

Schuurgedeelte aan de linkerzijde van de woonboerderij:
Loopdeur naar achtertuin, wasmachine aansluiting, elektragroepenkast met krachtstroom. Doorgang naar garage deel met segmentdeur en trap naar 2 zolders met betonvloer. Doorgang naar berging met loopdeur naar de straat.
Afhang met berging voorzien van deur naar de achterplaats.

Vrijstaande hobbyruimte (115 m²):
Deze ruimte is ingedeeld met garage voorzien van schuifdeur, elektra (krachtstroom) en houtkachel. Werkplaats met deur naar de achterplaats en deur naar de achtertuin.

Aangebouwde open kap/schuur aan de achterzijde van de hobbyruimte.

Exterieur:
Prachtig perceel met royale tuin, geheel vrije ligging midden in het dorp!
Tuin voorzien van groot gazon, diverse bomen en een kippenhok.

Algemeen:
– bouwjaar 1926
– perceeloppervlakte 1.893 m²
– gebruiksoppervlakte 138 m²
– overige inpandige ruimte 176 m²
– externe bergruimte 135 m²
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004)
– het betreft hier een woonboerderij gelegen op een prima locatie met zeer royale tuin en volop privacy midden in het dorp