Driehuis 7

Omschrijving

Op een fraai perceel van bijna 3.000 m² in een prachtige landelijke woonomgeving aan de rand van Casteren (gemeente Bladel) ligt deze charmante, rietgedekte en aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woonboerderij. Deze boerderij is in de loop der jaren op fraaie wijze gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke uitstraling en is onder andere voorzien van een vrijstaande schuur met dubbele carport en aan prachtig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad en vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning ligt de uitermate sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond. Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de boven de woonkamer gesitueerde slaapkamers op de 1e verdieping en middels openslaande tuindeuren bereikt u de zijtuin van de woning. De speelse indeling zorgt ervoor dat er diverse plekjes in de woonkamer in te richten zijn, waaronder een heerlijke plek voor de robuuste schouw met houtkachel.

De prachtige leefkeuken is gelegen in het uitgediepte deel van de aanbouw waardoor u een prachtig uitzicht over en nauw contact met de achtertuin heeft. Middels openslaande tuindeuren is er vanuit de keuken toegang tot de naast de keuken gelegen zitkuil, een verlaagd terras in de achtertuin. In de keuken is een schitterende landelijke keukeninrichting geplaatst met als centraal element een fraaie schouw met gashaard. Verder is deze keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een grote koelkast met vershoudzone, Smegg fornuis met 6 gaspitten en 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een hardstenen aanrechtblad en -gootsteen.

Slaapkamer 1 (van de 4) is gelegen aan de linkervoorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer. Heeft u niet direct 4 slaapkamers nodig dan kan deze ruimte uiteraard ook uitstekend fungeren als speel- of werkkamer.

Riant portaal aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, ruim bemeten toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelder alsook een c.v.-ruimte opstelling van de c.v.-installatie, uitstortgootsteen, verdeler voor de vloerverwarming en de meterkast. Daarnaast bereikt u via dit portaal de badkamer, bijkeuken en middels een vaste trapopgang de 4e slaapkamer.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met koelkast, veel kastruimte en een harstenen aanrechtblad. Middels een vaste trapopgang is er toegang tot een bergzolder met opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Ruime halfhoog betegelde badkamer voorzien van een ligbad, grote inloopdouche (met sunshower, draingoot, regen- en handdouche), robuust badmeubel met 2 waskommen, designradiator en mechanische ventilatie.

1e verdieping:

Via de trapopgang in de woonkamer komt u uit bij een royale overloop met vloerbedekking, handige kastenwand, dakraam en volop bergruimte onder de dakschuinte. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 2 en 3.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, een leuke bedstee, betimmerde wanden, betimmerd plafond met inbouwspots, kastenwand, wastafel en dakkapel.

De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de boerderij en is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en 2 dakramen.

Middels een aparte trapopgang in het portaal aan de achterzijde van de woning bereikt u slaapkamer 4. Deze slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, stucwerkwanden, stucwerkplafond, 2 dakramen en diverse ingebouwde kasten.

Exterieur:

Ruime en keurig aangelegde voortuin voorzien van een gazon, notenboom, diverse plantenborders met beplanting en beukenhagen, alsmede toegang tot een diepe oprit met bestrating middels kinderkopjes, houtopslag voor de kachels en parkeermogelijkheden voor diverse auto’s.

De op fraaie wijze aangelegde achtertuin is circa 75 meter diep, biedt volop privacy en heeft een vrij uitzicht over de naast de woning gelegen landerijen. De reeds genoemde zitkuil is een heerlijke plek in deze achtertuin, maar er zijn door de speelse tuinaanleg meerdere plekjes gecreëerd waar u heerlijk kunt vertoeven! Met gebakken Waaltjes is gekozen voor een bestrating passend bij het karakter van deze woonboerderij. Een riante vijver met aangrenzende sloot waarmee het water wordt rondgepompt, groot gazon, diverse bomen en beplanting maken het plaatje compleet. Het achterste deel van het perceel betreft een stukje bos waar u het stookhout voor de kachels uit kunt houden of waar de kinderen kunnen spelen.

Aan het einde van de oprit is een ruime vrijstaande schuur gebouwd met daarvoor een dubbele carport. De schuur is voorzien van een uitstortgootsteen en een vliering.

In de achtertuin vindt u een vrijstaand gastenverblijf voorzien van een keukenblok met spoelbak, douche met toilet, slaapzolder en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Naast het gastenverblijf ligt een zwembad voorzien van een filterinstallatie, warmtepompinstallatie en afdekzeil.

Algemeen:
– bouwjaar 1796, aanbouw 2017.
– perceeloppervlakte 2.935 m².
– inhoud 719 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 196 m².
– overige inpandige ruimte 4 m².
– externe bergruimte 62 m²
– de woning is voorzien van dak-, vloer- en deels spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van (hard)houten kozijnen grotendeels met HR++ isolerende beglazing en isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011).
– met uitzondering van de slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
– de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp.
– er is reeds een grondkabel gelegd welke uitkomt bij de groepenkast in de het gastenverblijf als voorbereiding voor het plaatsen van een zonnepanelen-stellage achter het gastenverblijf.
– de uitbouw is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe eikenhouten deuren. In het oude gedeelte zijn de originele binnendeuren aanwezig.
– in 2020 is het buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) nog vernieuwd.
– de woning is een gemeentelijk monument.
– het betreft hier een prachtige, uitermate sfeervolle woonboerderij, welke in de afgelopen jaren fors is uitgebouwd en gemoderniseerd, maar met behoud van het authentieke karakter. Ook de tuin is in stijl opnieuw aangelegd.
– uitstekende ligging aan een verkeersarme straat in een landelijke woonomgeving centraal in regio De Kempen. De woning is gelegen op slechts 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67 met een uitstekend verbinding richting bijvoorbeeld Eindhoven en Antwerpen. Onder andere ASML, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport zijn binnen 20-30 autominuten te bereiken.