Eikenbocht 6

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze volledig gerenoveerde en op fraaie wijze gemoderniseerde vrijstaande woning met veel meer ruimte dan de 1e indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt een riante leefruimte op de begane grond, 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met fraaie tuinkamer en terrasoverkapping. Bovendien beschikt de woning over een extra hoge garage en door het complete isolatiepakket en 28 zonnepanelen heeft de woning energielabel A!

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte hoek gecreëerd welke kan worden gebruikt als speel- of werkkamer.

Half-open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en toegang tot een riante, manshoge en volledig betegelde kelder. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin, kastenwand met wasmachine-aansluiting op hoogte en een luik met toegang tot een handige vliering.

1e verdieping:

Ruime overloop met een PVC-vloer, airconditioning (verwarmen en koelen), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie grote slaapkamers hebben allen een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast nog over extra bergruimte onder de dakschuinte.

Gedeeltelijk betegelde luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche (met 2 grote regendouches, inbouwkranen, draingoot en glazen douchedeur), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met 2 waskommen, vloerverwarming, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Royale voorzolder met vloerbedekking, bergruimte onder de dakschuinte en c.v.-/bergruimte met Velux dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte.

Grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, slaapzolder, airconditioning (verwarmen en koelen) en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een riant oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De fraaie achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras, terrasoverkapping en achterom met poort.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot een zeer ruime en extra hoge garage met vliering en een elektrisch bedienbare segmentdeur.

DE eye catcher in de tuin is ongetwijfeld de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, vliering en een houtkachel waardoor de tuinkamer ook in de winter prima te gebruiken is.

Algemeen:
– bouwjaar 1979.
– perceeloppervlakte 401 m².
– inhoud 866 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 180 m².
– overige inpandige ruimte 49 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 25 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– de begane grond (behalve de hal) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 28 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023).
– het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
– de woning is vanaf 2017 volledig op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is bovendien verrassend ruim en dien je beslist van binnen te zien om een juiste indruk te krijgen.
– uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke omgeving in de dorpskern van Knegsel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere de vele voorzieningen van Veldhoven, diverse uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport.