Ekkerstraat 8

Omschrijving

Ekkerstraat 8 te Bergeijk

Een unieke kans tegen het centrum van Bergeijk gelegen, op een prachtig perceel van 2.300 m², voormalig molenaarshuis van ruim 850 m³ met mogelijkheden voor het plaatsen van een loods/garage aan huis. De woning dateert uit ca. 1900 en is op een zeer markante, centrale plek naast de prachtige ‘Standerd’ Molen gelegen. Door het gemeente groen om het perceel heen is er een zee aan rust en ruimte. Daarnaast loop je in enkele minuten zo het bruisende centrum van Bergeijk in. Werkelijk een unieke kans voor de handige klusser!

BEGANE GROND
Entree
Ruime entreehal met een tapijt vloer met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkeuken.

Woonkamer
Aan de voorzijde gelegen ruime living met tapijt vloer en behang wanden. Tevens is in deze ruimte de meterkast (4 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar) en de glasvezelaansluiting aanwezig.

Woonkeuken
Zeer royale woonkeuken met uitzicht over de ca. 50 meter diepe tuin. De keuken is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak met close-in boiler. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer van ruim 17 m² is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een prachtig uitzicht naar de molen. Slaapkamer 2 is wat kleiner van opzet en kan gebruikt worden als kinderslaapkamer of kantoor. Beide kamers zijn voorzien van een tapijt vloer, behang wanden en zacht board plafonds.

Badkamer
Middels de entreehal te bereiken badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafel.

Bijkeuken
Via de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de Cv-combiketel (Nefit Ecomline, 1997). De bijkeuken biedt toegang tot de gigantische achtertuin en twee inpandige garages/bergingen.

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met meerdere inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en geeft een wijds uitzicht over de molen en het straatbeeld. Slaapkamer twee en drie zijn wat kleiner van opzet en beschikken over een dakraam.

EXTERIEUR
Wat een mogelijkheden heb je met deze gigantische achtertuin van ca. 50 meter diep! De tuin kenmerkt zich door het vele gazon en biedt volop privacy. Aan de linkerzijde van het perceel is een riante schuur van 189 m² gesitueerd welke volop mogelijkheden biedt voor een bedrijf-aan huis. De schuur is voorzien van elektra en water.

Algemene informatie:
– Bouwjaar ca. 1900; voormalig molenaarshuis;
– Het gehele perceel is voorzien van een woonbestemming;
– Perceeloppervlakte 2.300 m², achtertuin ca. 50m x 36m (diepte x breedte);
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Zo ver bekend is er géén asbest aanwezig;
– Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, kozijnen zijn vernieuwd in 1999;
– Gehele woonhuis is voorzien van centrale verwarming middels een Nefit Cv-combiketel (bouwjaar 1997);
– Het betreft hier een prachtig karakteristiek pand met veel vierkante meters gebruiksoppervlakte en een ideale mogelijkheid voor de combinatie wonen/werken. Wel dient koper rekening te houden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden;
– De huidige schuur van 189 m² mag opnieuw gebouwd worden met een goothoogte van 3,2 meter (volop mogelijkheden voor bedrijf- aan huis);
– Fraaie ligging op een markante locatie in het dorp pal naast de molen en op loopafstand van het prachtige centrum. Het centrum van Bergeijk beschikt over diverse leuke horecagelegenheden, winkels en biedt een uitstekende verbinding naar Veldhoven/Eindhoven, ASML, MMC en Eindhoven Airport.