Europalaan 59

Omschrijving

Welkom aan de Europalaan 59 in Bladel. Hier woon je op een prachtige locatie aan de rand van het gezellige centrum, aan een brede straat met een gevarieerd straatbeeld en veel groen. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met veel zorg gerenoveerd. Zo zijn onder andere het dak vernieuwd, de kozijnen vervangen en is het interieur vrijwel volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. Daarbij geniet je van een verrassend ruime indeling, een privacyvolle achtertuin, een vrijstaande garage en een sfeervolle terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt valt direct de warme uitstraling van de hal op. De fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een stijlvolle ontvangst en vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de praktische kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De combinatie van de eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, een verzorgd plafond met sierlijsten en de gezellige houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale eetkeuken is ontstaan. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en biedt volop plaats voor een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de handige inbouwkast extra bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, een deur naar de achtertuin en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je uit op een verzorgde overloop met een moderne laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot drie keurige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een verzorgd MDF-plafond met inbouwspots. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra praktisch is dat twee van de drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich twee handige inbouwkasten en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de nokverhogende dakkapel voelt deze verdieping opvallend ruim aan.

De slaapkamer op deze verdieping is een volwaardige extra kamer en vormt een ideale tienerkamer of rustige werkruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een plafond met inbouwspots, waardoor ook deze verdieping een verzorgde en moderne uitstraling heeft.

Exterieur:

Ook buiten is het volop genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en drie fraaie leibomen die bijdragen aan de fraaie uitstraling van het geheel. Op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, kunstgras, bestrating en diverse beplanting waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage die degelijk is opgetrokken in spouwmuren. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur en krachtstroom, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor hobbyisten of klussers. Direct achter de garage ligt de sfeervolle terrasoverkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een verrassend grote bergzolder boven de garage en overkapping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Een bijzonder detail is dat de huidige terrasoverkapping oorspronkelijk onderdeel uitmaakte van de garage. Voor wie behoefte heeft aan extra garage- of hobbyruimte bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke situatie te herstellen en zo een aanzienlijk grotere garage te realiseren.

Algemeen:
– bouwjaar 1959, uitbouw 1991.
– perceeloppervlakte 317 m².
– inhoud 431 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 112 m².
– overige inpandige ruimte 3 m².
– externe bergruimte 15 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is grotendeels voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijn met HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017).
– in 2017 is de kap van de woning vernieuwd en in 2024 is het platte dak voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
– het buitenschilderwerk van de aanwezige houten kozijnen in de aanbouw is in 2024 vernieuwd.
– de gevels zijn enige tijd geleden gereinigd en opnieuw gevoegd.
– uitstekende ligging aan een mooie brede straat, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.

Kortom: aan de Europalaan 59 vind je een uitstekend onderhouden en door de jaren heen grondig gemoderniseerde vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Bladel. Met een royale en sfeervolle leefruimte, vier slaapkamers, een praktische indeling, volop bergruimte, een privacyvolle achtertuin, een multifunctionele garage en de mogelijkheid om wonen, werken en hobby’s perfect te combineren, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang comfortabel woonplezier. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een geliefde locatie waar ruimte, sfeer, comfort en kwaliteit op een prachtige manier samenkomen.