Gentiaan 2

Omschrijving

Luxe, duurzaamheid en ultiem wooncomfort komen op een indrukwekkende manier samen aan de Gentiaan 2 in Luyksgestel. Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning is tot in de kleinste details afgewerkt en biedt werkelijk alles wat je je als woonliefhebber kunt wensen. Gasloos, volledig voorbereid op de toekomst én voorzien van een hoogwaardige afwerking die je normaal alleen in exclusieve woonmagazines tegenkomt. Met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning in iedere ruimte, 17 zonnepanelen, 15 kWh aan thuisaccu’s en HR++ beglazing woon je hier bijzonder energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen moeiteloos gecombineerd wordt met ruimte voor een groot gezin. Ook buiten is werkelijk aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin met palmbomen, luxe tuinkamer, overkapping en meerdere terrassen zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk vakantiegevoel.

Begane grond

Entree
Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van deze prachtige woning. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De ontvangsthal geeft toegang tot de compleet vernieuwde meterkast met maar liefst 14 groepen, twee krachtgroepen en een SolarEdge Inline Meter (niet meer terugleveren, indien gewenst) waarmee de woning volledig voorbereid is op de toekomst. Via een stijlvolle matzwarte glazen deur stap je de woonkamer binnen.

Woonkamer
Wauw… dit is een leefruimte waar werkelijk alles klopt. De bijzondere indeling, de hoogwaardige materialen en de enorme hoeveelheid licht zorgen direct voor een luxe en warme uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende PVC visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met elegante sierlijsten. Het royale zitgedeelte biedt volop ruimte voor een grote hoekbank en wordt sfeervol aangekleed door een moderne bio-ethanol inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich een ideale thuiswerkplek of een gezellige speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande tuindeuren waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.

Keuken
De woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Luxe, ruimte en design komen hier perfect samen. De keuken bestaat uit een ruime wandopstelling gecombineerd met een groot kookeiland dat aan beide zijden is voorzien van veel praktische bergruimte. Uiteraard ontbreekt het aan niets. Zo beschik je over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en een brede spoelbak met Quooker. Het prachtige marmerlook composieten werkblad, de sfeervolle koffiecorner en de vele stopcontacten maken deze keuken compleet.

Achterportaal
Via het achterportaal bereik je de technische ruimte. Hier bevinden zich de 11 kW lucht-water warmtepomp, de SolarEdge thuisaccu van maar liefst 15 kWh, de omvormer van de zonnepanelen en een extra groepenkast. Ook de toiletruimte verdient bijzondere aandacht. De luxe blauwe marmerlook tegels combineren prachtig met de messing details, het hangcloset, fonteintje en de sfeervolle nis met inbouwverlichting.

Slaapkamer & badkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning volledig levensloopbestendig. De ruimte is royaal van formaat, voorzien van dezelfde visgraatvloer, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De ensuite badkamer is werkelijk van uitzonderlijk niveau. Hier ervaar je dagelijks het comfort van een luxe wellnessruimte. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, luxe inbouwkranen, een geïntegreerde Sunshower, een prachtig dubbel walnoothouten badmeubel met extra opbergkast en een royaal bubbelbad waar je volledig tot rust komt.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle, met PVC beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier is gekozen voor dezelfde hoogwaardige afwerking met een PVC visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Alle slaapkamers beschikken over een eigen airconditioning, waardoor iedere ruimte afzonderlijk perfect op temperatuur gehouden kan worden. Ook op deze verdieping ontbreekt het niet aan luxe. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte die identiek is afgewerkt aan die op de begane grond.

Slaapkamers
De master bedroom beschikt over een praktische inbouwkast en extra kastruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als gamehoek, thuiswerkplek of luxe walk-in closet. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale kleedkamer, maar is uiteraard uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

Badkamer
Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede hoogwaardige badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een stijlvol walnoothouten badmeubel met dubbele wastafel en een extra meubel voor volop opbergruimte.

Exterieur
Ook buiten is deze woning een absolute eyecatcher. De fraai aangelegde achtertuin ademt rust, luxe en ontspanning. Dankzij de combinatie van grote keramische terrassen, een strak gazon, sfeervolle plantenborders en indrukwekkende palmbomen waan je je iedere dag opnieuw op vakantie. Volledige privacy, volop zon en meerdere gezellige zithoeken maken deze tuin tot een heerlijke leefomgeving. De luxe tuinkamer met glazen schuifwanden en inbouwspots vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping waar je het gehele jaar door comfortabel buiten kunt genieten.

Een bijzonder extra pluspunt is de multifunctionele ruimte achter in de tuin. Ideaal als kantoor aan huis, mancave, fitnessruimte, hobbyruimte of chillruimte voor de kinderen. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een extra luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en sfeervolle nisverlichting.

Via de eigen achterom bereik je bovendien de praktische fietsenberging.

Ook de voortuin is met dezelfde hoogwaardige materialen en strakke lijnen aangelegd en beschikt over een dubbele oprit met laadpaal én een extra oprit aan de andere zijde van de woning. Hierdoor parkeer je moeiteloos meerdere auto’s of een caravan volledig op eigen terrein.

Bijzonderheden / Highlights
• Volledig gemoderniseerde en gasloze vrijstaande woning
• Volledig levensloopbestendig
• Lucht-water warmtepomp van 11 kW
• 17 zonnepanelen i.c.m. 15 kWh SolarEdge thuisaccu
• Woongedeelte volledig voorzien van vernieuwde vloerverwarming
• Airconditioning in iedere verblijfsruimte
• HR++ beglazing
• PVC visgraatvloeren met hoogwaardige afwerking
• Luxe woonkeuken met kookeiland
• Twee luxe badkamers
• Vier ruime slaapkamers
• Drie luxe toiletruimtes
• Multifunctionele ruimte in de tuin
• Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden
• Riante terrasoverkapping
• Tuin op het zonnige zuiden met volop privacy
• Dubbele oprit met laadpaal én extra oprit voor caravan of derde auto
• Wonen zonder te hoeven investeren, volledig klaar voor de toekomst

Ligging

Gentiaan 2 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het gezellige Luyksgestel. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het dorpscentrum met winkels en horeca ligt binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen bereik je Bergeijk, Eersel, Veldhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven binnen korte tijd. Hier geniet je van de rust van een dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.