Heeleind 19

Omschrijving

Aan een zeer rustige ventweg en op een fraai perceel van ruim 540 m² ligt deze charmante, verrassend ruime en speels ingedeelde vrijstaande woning met wit gemaakte gevels welke is voorzien van een inpandige garage, zeer riante leefruimte met aangebouwde serre en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met tuinberging. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om eventueel een extra slaap- en badkamer op de begane grond te maken!

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, grotendeels betegeld toilet met fonteintje, c.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting, garderobenis en meterkast (voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit deze hal is er toegang tot de inpandige garage en woonkamer.

De inpandige garage is voorzien van een vinylvloer, riante inbouwkast, stalen kanteldeur met toegang tot de oprit en loopdeur met toegang tot de voortuin.

Grote woonkamer voorzien van een tegelvloer, centraal in de ruimte gesitueerde open haard, vide welke zorgt voor contact met de overloop op de 1e verdieping en 2 schuifpuien met toegang tot de serre en de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De serre is voorzien van aluminium profielen met inbouwspots en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Door de vide is er vanaf de overloop een fraai uitzicht over de ondergelegen woonkamer.

Riante slaapkamer 1 met vloerbedekking, dakkapel en vlizotrap met toegang tot een bergzolder.

De 2e slaapkamer is eveneens erg ruim en is voorzien van vloerbedekking, wastafel, deur met toegang tot het balkon aan de voorzijde en steektrap met toegang tot een vliering/slaapzolder. In het verleden waren dit 2 slaapkamers, welke door het verwijderen van een wand zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Er zijn nog steeds 2 deuren aanwezig, waardoor deze slaapkamer weer eenvoudig kan worden opgesplitst.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet en badmeubel met wastafel.

Exterieur:

Ruime voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, tuinberging en een achterom met poort aan beide zijden van de woning.

Algemeen:
– bouwjaar 1973.
– perceeloppervlakte 542 m².
– inhoud 557 m³
– gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
– overige inpandige ruimte 21 m²
– gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
– externe bergruimte 9 m²
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
– de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– door de ruime inpandige garage kan hier ook eenvoudig een extra slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd worden.
– de woning is keurig onderhouden, maar behoeft nog wat moderniseringswerkzaamheden.
– erg fijne locatie aan een rustige ventweg, met volop privacy in de achtertuin en op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum.