Heeleind 23

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte én alle belangrijke voorzieningen op de begane grond! Deze fors uitgebouwde vrijstaande woning staat op een mooi perceel van bijna 500 m² en ligt aan een rustige ventweg, terwijl je op loopafstand van het centrum van Bladel woont. In 2011 is de woning flink uitgebreid. Er werd een royaal slaapgedeelte met eigen badkamer op de begane grond gerealiseerd en ook de woonkamer werd vergroot. Hierdoor is een comfortabele en levensloopbestendige woning ontstaan. Met nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is het huis tegelijkertijd uitstekend geschikt als gezinswoning. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Buiten wacht een fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin op het zonnige zuidoosten met een grote terrasoverkapping. Een veelzijdige woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging mooi samenkomen.

Indeling:

Begane grond:

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal, die is afgewerkt met een multiplankvloer. Hier bevinden zich een garderobenis, de vernieuwde en uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.

Ook de technische ruimte is vanuit de hal bereikbaar. Hier zijn de wasmachine-aansluiting, de hybride warmtepompinstallatie, de verdeelunit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Alle technische voorzieningen zijn zo praktisch bij elkaar geplaatst en netjes uit het zicht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De fraaie keukeninrichting bestaat uit twee delen in wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een royaal gasfornuis met vijf pitten en dubbele oven, plafondafzuigunit, vaatwasser op hoogte, koelkast en Quooker. Het composieten aanrechtblad maakt het geheel compleet.

Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer. Door de forse uitbreiding is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De multiplankvloer zorgt voor een warme uitstraling en centraal in de ruimte bevindt zich de houtkachel.

Een bijzonder detail is het hoge plafond waarbij de nok van de woning in het zicht is gebleven. Dit geeft de woonkamer een opvallend ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer heb je bovendien zicht op en contact met de overloop op de eerste verdieping, wat de open uitstraling van het huis extra benadrukt. Via de schuifpui loopt de woonkamer direct over in de achtertuin en de terrasoverkapping.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een separate speel- of werkkamer. Een praktische extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer voor de (klein)kinderen of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een multiplankvloer en een gestuct plafond met inbouwspots. Een solartube zorgt daarnaast voor extra natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereik je een portaal. Hier bevinden zich een garderobenis en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de terrasoverkapping. Vanuit dit portaal bereik je tevens het in 2011 gerealiseerde slaapgedeelte op de begane grond. Hierdoor beschikt de woning over een compleet woonprogramma op één niveau.

De riante slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een eigen inloopgarderobe. Zowel de slaapkamer als de garderobe zijn verzorgd afgewerkt met een multiplankvloer, stucwerkwanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Voor extra comfort is airconditioning aanwezig in de slaapkamer. Via de schuifpui stap je vanuit de slaapkamer rechtstreeks de achtertuin in.

Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Het gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking en dankzij de solartube valt er ook natuurlijk daglicht binnen.

Vanuit de hal heb je rechtstreeks toegang tot de inpandige garage met deur naar de zijtuin, openslaande deuren naar de oprit, keukenblok en handige vliering. Hierdoor heb je een praktische extra ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De directe verbinding met de woning zorgt ervoor dat je de garage gemakkelijk vanuit binnen bereikt.

Eerste verdieping:

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot twee riante slaapkamers en de tweede badkamer. Door de open verbinding kijk je vanaf de overloop uit over de woonkamer beneden. Dit versterkt het ruimtelijke karakter van de woning.

De tweede slaapkamer is royaal van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een gestuct plafond met inbouwspots. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit deze kamer geeft een luik toegang tot de vliering, waar je extra bergruimte tot je beschikking hebt.

Ook de derde slaapkamer is opvallend ruim. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een gestuct plafond. Een praktische driedeurs schuifwandenkast biedt volop vaste kastruimte. Via een eigen deur bereik je bovendien het balkon aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde 2e badkamer zorgt voor extra gebruikscomfort en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met grote spiegelwand.

Exterieur:

Ook rondom de woning is het geheel keurig verzorgd. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en vormt een verzorgde entree naar de woning. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt daarnaast over een carport.

De achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten zit. Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten profiteer je gedurende een groot deel van de dag van de zon. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy.

Direct aan de woning bevindt zich een grote terrasoverkapping met lichtstraat. Hierdoor heb je een fijne beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het jaar buiten kunt zitten. De lichtstraat zorgt ervoor dat er tegelijkertijd voldoende daglicht richting de woning blijft komen.

De tuin is verder verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Zo zijn er een houtopslag en fietsenstalling aanwezig en beschikt de tuin over een achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1973.
– perceeloppervlakte 488 m².
– inhoud
– gebruiksoppervlakte wonen
– overige inpandige ruimte
– gebouwgebonden buitenruimte
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. Veel ramen zijn in 2011 vernieuwd door de huidige eigenaar.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v.-ketel (2011) met een Remeha hybride warmtepomp (2025). De begane grond (exclusief garage) is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
– de woning is in 2011 fors uitgebouwd en intern grotendeels gemoderniseerd.
– het hellend dak van de woning is in 2024 vernieuwd.
– Heeleind 23 ligt op een fijne plek in Bladel. De woning bevindt zich aan een rustige ventweg, waardoor je hier prettig woont terwijl het centrum op loopafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen hoef je de auto dus nauwelijks te gebruiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Daarnaast staat Bladel bekend om het uitgestrekte buitengebied rondom het dorp, waar je volop mogelijkheden hebt om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien gemakkelijk de omliggende Kempendorpen, de Belgische grens en de regio Eindhoven.

Kortom: Heeleind 23 is een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning die zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aanpast. Dankzij de forse uitbreiding uit 2011 beschik je over een sfeervolle woonkamer met indrukwekkend hoog plafond, een extra speel- of werkkamer en een compleet slaapgedeelte met inloopgarderobe en moderne badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning zowel levensloopbestendig als zeer geschikt voor een gezin is. Met 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een inpandige garage, volop parkeergelegenheid en een privacyvolle achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een bijzonder compleet geheel. En dat allemaal op een perceel van bijna 500 m², aan een rustige ventweg en op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel!