Hoefblad 44

Omschrijving

Aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met riante inpandige garage en energielabel A. Door de uitbouw beschikt de woning over een riante leefruimte op de begane grond. Verder beschikt de woning over een luxe keuken, moderne badkamer en 4 royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de brede, volop privacy biedende achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Hal met tegelvloer, in 2023 vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte L-vormige woonkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, opstelling van de houtkachel en speelse erker aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met aluminium serre voorzien van een tegelvloer, airconditioning (verwarmen en koelen) en een dubbele schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Dichte keuken met een PVC-vloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is een eetbar in dezelfde stijl geplaatst met plek voor 2 barkrukken en eenzelfde composiet aanrechtblad.

Praktische bijkeuken met een PVC-vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, handige inbouwkast, wasmachine-aansluiting en opstelling van de vloerverwarmingsunit.

Riante inpandige garage met een tegelvloer, uitstortgootsteen, deur met toegang tot de achtertuin en toegang tot de oprit middels een stalen kanteldeur en een loopdeur.

1e verdieping:

Ruime overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Masterbedroom met vloerbedekking, stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, stucwerkplafond, 3-deurs kastenwand en deur met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer, eenzelfde wand- en plafondafwerkings als de masterbedroom en heeft eveneens een deur naar het balkon.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, behang- en schoonmetselwerkwanden, stucwerkplafond en een wastafel.

Volledig betegelde gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met vloerbedekking, opstelling van de c.v.-installatie en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Ruime 4e slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakvenster en eveneens bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin met diverse beplanting, siergrind en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Volop privacy biedende achtertuin met een gazon, terras met sierbestrating en diverse beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is het mogelijk om een achterom te creëren.

Algemeen:
– bouwjaar 1990, uitgebouwd in 2000.
– perceeloppervlakte 401 m².
– inhoud 639 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 158 m².
– overige inpandige ruimte 23 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022).
– woonkamer, keuken, serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning beschikt over 17 zonnepanelen (405 Wp per stuk, geplaatst in 2023).
– het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2024.
– het binnenschilderwerk is grotendeels vernieuwd in 2023.
– prettige ligging in een verkeersarme kindvriendelijke woonomgeving met diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loopstand ligt het fantastische 7.000 m² grote natuurgebied “De Nieuwe Wildernis” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en relaxen. Tevens zijn hier mogelijkheden voor de hengelsportliefhebbers. Het dorp Hapert is zeer gunstig gelegen in regio “De Kempen” met een directe aansluiting op Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, waardoor onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport allen uitstekend bereikbaar zijn.