Hoge Rijt 33

Omschrijving

Hoge Rijt 33, Luyksgestel

Vrij wonen, ruimte zover je kijkt en ruim 18.000 m² eigen grond. Hoge Rijt 33 is een bijzonder compleet buitenobject waar comfortabel wonen, duurzaamheid en het buitenleven op een unieke manier samenkomen. Deze fors uitgebouwde vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, sterk verduurzaamd en biedt dankzij het enorme perceel volop mogelijkheden voor paarden- of dierenliefhebbers.

Binnen beschik je over een riant woongedeelte, sfeervolle woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Buiten wordt het pas echt bijzonder. Een onder architectuur aangelegde tuin, meerdere terrassen, een royale eiken tuinkamer, een grote geïsoleerde garage, een eigen moestuin met kas en natuurlijk het uitgestrekte weiland met paardenstal. Vanuit de woning en tuin geniet je iedere dag van een prachtig vrij uitzicht over je eigen grond.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning grondig aangepakt. Zo beschikt het woonhuis over een nieuw keramisch pannendak met geïsoleerde dakplaten, spouw- en vloerisolatie, vloerverwarming over de gehele begane grond, isolerende beglazing, 18 zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp. Hier combineer je landelijk wonen met het comfort van nu.

Begane grond

Entree
Via de royale eigen oprit, met parkeergelegenheid voor circa zes auto’s, bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de geheel vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting en de woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbonden zijn.

Woonkeuken
De sfeervolle woonkeuken vormt een fijne plek om de dag te beginnen of samen uitgebreid te tafelen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en dankzij de praktische indeling voelt de keuken ruim en gezellig aan. De moderne JvD keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en afgewerkt met een chique granieten werkblad. Uiteraard is alle gewenste apparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Woonkamer
Wauw, wat een ruimte én wat een uitzicht! De fors uitgebouwde woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte waar eenvoudig een grote hoekbank met fauteuils geplaatst kan worden. Verder naar achter bevindt zich het eetgedeelte. De brede schuifpui met hordeur zorgt hier voor veel daglicht en geeft een fantastisch, weids uitzicht over de achtertuin en het achterliggende eigen terrein. De schuifpui is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik.

Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een krachtige Mitsubishi vloermodel airconditioning van 5 kW, waarmee de begane grond zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Portaal en bijkeuken
Vanuit het woongedeelte bereik je het praktische portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte met closet en fonteintje en loopdeuren naar zowel de achtertuin als de oprit.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of diepvries.

Multifunctionele ruimte
Een groot pluspunt is de extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Dankzij de eigen entree is deze ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor of beroep aan huis. Liever een speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra werkplek? Ook daarvoor biedt deze kamer volop mogelijkheden. Je kunt wonen en werken hierdoor uitstekend van elkaar scheiden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten draai-kiepkozijnen met vliegenhorren. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een praktische vaste kast. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een rolluik. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort en vanuit de kamer heb je toegang tot een separate bergruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend als extra inloopkast worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de hybride warmtepompinstallatie.

Badkamer
De badkamer is keurig onderhouden, geheel betegeld en compleet ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, separate douche, een dubbel badmeubel, closet en radiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier is volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte
Dit is waar Hoge Rijt 33 zich écht onderscheidt. Met een perceel van ruim 18.000 m², een volledig vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht over je eigen weiland is ruimte hier geen begrip, maar dagelijkse realiteit. Direct rondom de woning ligt een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin. De combinatie van een strak gazon, volwassen vaste beplanting, sierbestrating en verschillende terrassen zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich de eerste overkapping met aansluitend een royaal terras. Een fijne plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten te eten.

Verderop in de tuin staat een bijzonder ruime eiken tuinkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een complete buitenkeuken, een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Daarmee beschik je over een volwaardige extra leefruimte midden in het groen.

Ook aan de liefhebber van tuinieren is gedacht. Verder naar achter bevindt zich een eigen moestuin met tuinkas.

De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met automatische beregeningscomputer en grondwaterpomp.

Garage
Via de eigen oprit bereik je de royale, geïsoleerde garage. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, krachtstroom en de beregeningscomputer. De garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, gereedschap en hobby’s en vormt daarmee een ideale aanvulling voor iedereen die graag aan huis klust of extra opslagruimte zoekt.

Weiland en paardenstal
Achter de tuin strekt het eigen weiland zich uit. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of het houden van ander vee aan huis. Aan de linkerzijde van de weide bevindt zich een royale paardenstal met asbestvrije golfplaten. Daarnaast zijn hier krachtstroom en een separate grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de weide. De combinatie van het grote perceel, de aanwezige stal, het weiland en de directe verbinding met de woning maakt dit een buitenobject waar wonen en het houden van dieren perfect samengaan.

Bijzonderheden / Highlights

• Uniek gelegen vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht
• Royaal perceel van ruim 18.000 m²
• Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander vee aan huis
• Fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning
• Drie ruime slaapkamers
• Multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor kantoor of beroep aan huis
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Nieuw keramisch pannendak met geïsoleerde dakplaten
• Voorzien van spouw- en vloerisolatie
• Isolerende beglazing aanwezig
• Hybride warmtepomp
• 18 zonnepanelen
• Mitsubishi airconditioning voor koelen en verwarmen
• Geheel vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting
• Onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy
• Meerdere terrassen en overkappingen
• Royale eiken tuinkamer met ruimte voor buitenkeuken, eettafel en loungehoek
• Eigen moestuin met tuinkas
• Voor- en achtertuin voorzien van automatische beregening
• Grondwaterpompen aanwezig
• Royale geïsoleerde garage met elektrische deur en krachtstroom
• Grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa zes auto’s
• Uitgestrekt eigen weiland
• Royale paardenstal met krachtstroom
• Een bijzonder compleet buitenobject waar ruimte, vrijheid en wooncomfort samenkomen

Ligging

Hoge Rijt 33 biedt precies de combinatie die landelijk wonen zo aantrekkelijk maakt. Je woont hier heerlijk vrij, omgeven door groen en met een prachtig uitzicht over het eigen perceel en het omliggende buitengebied. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Luyksgestel en Bergeijk op korte afstand. Ook de verbinding richting Eersel, Veldhoven, Eindhoven en de A67 is goed bereikbaar. Een unieke woonplek voor wie rust en ruimte zoekt, maar niet volledig afgelegen wil wonen.