Kapelledries 5

Omschrijving

Voel je thuis bij Kapelledries 5 te Bergeijk. Grandioos wonen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle luxe en comfort. Deze vrijstaande woning, met maar liefst 281 m² aan woonoppervlakte, beschikt over een zee van ruimte voor het gehele gezin! Zo zijn er maar liefst 5 royale slaapkamers aanwezig, een heerlijke ruime living van 54 m², een prachtige woonkeuken en zijn er volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of mantelzorgwoning. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR beglazing, grotendeels van vloerverwarming, 28 zonnepanelen en zijn er voorbereidingen getroffen voor een hybride-warmtepomp. Ook buiten is het heerlijk toeven doordat de achtertuin op het zonnige westen is gelegen en dat er een extra brede oprit aanwezig is voor twee auto’s.

Kortom te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning!

Begane grond

Entree
Middels de strak aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De entreehal is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast (12 groepen & glasvezel), de garderobe en riante toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping, de separate kantoorruimte/speelkamer en het woongedeelte te bereiken.

Woongedeelte
Het gigantische woongedeelte van ruim 54 m² biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. De strakke stucwerk plafonds met licht spots & elegante sierlijst, de grote openslaande tuindeuren in combinatie met de prachtige massief eikenhouten vloer en de fraaie gashaard geven een warme uitstraling. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor een grote hoekbank en zitstoel(en) met uitzicht op de achtertuin. Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eetgedeelte waar je een inkijk hebt in de prachtige woonkeuken. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden.

Woonkeuken
Wauw, wat een heerlijke keukenruimte is dit! Niet alleen de keuken zelf, maar ook de kelder op sta hoogte, de lichtinval en de mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel maakt dit een prettige woonkeuken. De ruime inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een granieten werkblad met opvallend veel kast- en werkruimte. Daarnaast is alle apparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi stoomoven (2021) aanwezig. Aansluitend is de bijkeuken en de geheel betegelde, ruime opslagkelder te bereiken.

Bijkeuken
Kastruimte kom je in deze woning zeker niet te kort. Zo is bijkeuken voorzien van een prachtige inbouwkast met tevens de aansluitingen voor het witgoed. Ook deze ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerwarming en geeft toegang tot de inpandige garage, de zonnige achtertuin en de entreehal.

Speelkamer/kantoor/beroep aan huis
Altijd al gedroomd voor een eigen plek voor de kinderen of een eigen kantoor t.b.v. thuiswerk of beroep aan huis? De Kapelledries 5 heeft deze ruimte van wel 23 m². Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst & inbouwspots. Tevens is er een vaste aansluiting voor het internet en tv aanwezig. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een inpandige mantelzorgwoning (tekeningen zijn via ons kantoor op te vragen).

Inpandige garage
Praktische, zeer ruime inpandige garage met dubbele hardhouten deuren met toegang tot de dubbele inrit. De ruimte is voorzien van een keurige tegelvloer, vaste kasten, gootsteen en de unit van het centrale stofzuigsysteem. Het centrale stofzuigsysteem is beschikbaar in de gehele woning (super praktisch!).

Eerste verdieping
Vanuit de entree kom je over de de prachtige hardhouten trap op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de royale badkamer, maar liefst vier zeer ruime slaapkamers, de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee praktische bergkasten en middels vaste trap te bereiken zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe parket vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen.

Slaapkamers
Wat werkelijk uniek is aan deze woning dat alle slaapkamers van een prachtig formaat (17, 14, 16 en 37 m²) zijn en plaats bieden voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De grootste slaapkamer is voorzien van diverse, praktische inbouwkasten onder de schuine kant. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van vaste netwerkaansluitingen.

Badkamer
In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, door de uitrusting en de ruimte maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk groot ligbad, douche, badmeubel met wastafel, designradiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie en een separaat badmeubel wat ideaal is voor de handdoeken. Daarnaast heb je in deze ruimte nooit koude voeten gezien de vloer verwarmd wordt door de retourleiding van de radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is voorzien van een laminaat afwerking, de omvormer van de zonnepanelen, de unit van de mechanische afzuiging en mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of werkruimte. De zolderruimte is afsluitbaar middels een schuifdeur en is voorzien van inbouwkasten onder de schuine kant, internetaansluiting en een groot Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een betonvloer.

Exterieur
De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse elektrapunten, een extra berging, prachtige natuurstenen terrastegels en een extra brede achterom (ideaal voor motor/scooter). De ligging op het zonnige westen maakt het plaatje compleet!

Bijzonderheden
– Riant, zeer degelijk gebouwd en luxe afgewerkt woonhuis;
– Definitief energielabel A;
– Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR beglazing;
– Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– 28 zonnepanelen (géén energiekosten);
– Volledig voorzien van meranti hardhouten kozijnen met hardstenen dorpels en prachtige luiken
– De gehele woning is voorzien van hardhouten, stompe deuren met luxe deurbeslag;
– Riante oprit met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s;
– Nefit Trend HR combiketel (2023) is eventueel uit te breiden met een hybridepomp;
– Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van de natuur.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!