Kerkakkers 12

Omschrijving

Aan een mooie brede straat in een gewilde woonomgeving ligt deze uitermate charmante, verrassend ruime vrijstaande woning met riante aanpandige garage en 2 erg fraaie terrasoverkappingen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt onder andere over een royale, sfeervolle leefruimte met open haard op de begane grond, vier keurige slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot een volledig betegelde kelder. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en via de trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Uitermate sfeervolle woonkamer-en-suite voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. De woonkamer kan worden opgesplitst in 2 separate gedeelten door de aanwezigheid van een bibliotheekkast met fraaie glas-in-lood deuren.

Aangebouwde leefkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. De in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een Boretti fornuis met 6 gaspitten en een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een hardstenen aanrechtblad.

De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deur met toegang tot de achtertuin en een keukenblok met spoelbak en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:

Ruim opgezette overloop met een multiplankvloer en toegang tot de vier riante slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom is aan de achterzijde in de aanbouw gesitueerd en is voorzien van een multiplankvloer, stucwerkwanden, een plafond van houten planken en bergruimte onder de dakschuinte. Doordat de nok in deze slaapkamer in het zicht is gebleven, is er een zeer ruimtelijk geheel gecreëerd.

Daarnaast zijn er nog drie keurige kinderslaapkamers op deze verdieping, welke allen zijn voorzien van een multiplankvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.

Royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare zeer nette bergzolder (sta-hoogte) met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, klinkerbestrating en toegang tot de brede, voor de garage gesitueerde oprit.

Volop privacy biedende achtertuin met een gazon, klinkerbestrating, achterom met poort en diverse beplanting, hagen en leibomen. Tegen de achtergevel is er een fraaie terrasoverkapping gesitueerd, welke is voorzien van een lichtstraat. Deze overkapping is bereikbaar vanuit de keuken en biedt tevens een “droge” doorgang naar de aanpandige garage. Naast de garage is bovendien een riante eikenhouten terrasoverkapping gerealiseerd. Door de aanwezigheid van 2 royale overkappingen is er volop ruimte om bijvoorbeeld een tuinset, loungehoek, buitenkeuken en jacuzzi te kunnen plaatsen, waardoor je optimaal kunt genieten van deze prachtige, groene achtertuin.

Algemeen:
– bouwjaar 1958, aanbouw 2006, garage 2007.
– perceeloppervlakte 605 m².
– inhoud 666 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 140 m².
– overige inpandige ruimte 40 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 57 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van keuken en bijkeuken.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing (met uitzondering van voordeur en kelder).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2023).
– keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (270 Wp per stuk, geplaatst in 2016).
– de woning is voorzien van hardhouten binnendeur kozijnen met stompe paneeldeuren.
– het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023/2024.
– er is een grondwaterpomp aanwezig.
– zeer prettige locatie aan een brede, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving.