Kerkstraat 5

Omschrijving

Karakter, ruimte én comfort op een toplocatie in Eersel!

Welkom aan de Kerkstraat 5 in Eersel – een woning die je direct in het hart sluit. Deze prachtige, karakteristieke jaren ’20 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en staat op een werkelijk schitterend hoekperceel van maar liefst 769 m². Gelegen op een uitstekende locatie in een zeer geliefde woonomgeving, biedt deze woning alles wat je zoekt: sfeer, ruimte, privacy, multifunctionaliteit én een fantastische tuin op het zonnige zuiden.

Door de jaren heen is de woning met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij het karakter behouden is gebleven en het wooncomfort naar een hoog niveau is gebracht. Van de sfeervolle woonkamer met houtkachel tot de luxe leefkeuken, van de royale slaapkamers tot de indrukwekkende garage met carport: dit is een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van ruimte.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de stijlvolle hal, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, die meteen de warme sfeer van de woning benadrukt. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als een multifunctionele extra kamer.

De kantoor-/speelkamer is een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als speelkamer voor kinderen. Deze kamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Daarnaast beschikt de ruimte over een vast bureaublad, praktische kastruimte én een wastafel met opbergmogelijkheden.

De absolute blikvanger van de woning is zonder twijfel de riante woonkamer. Hier komt sfeer en ruimte perfect samen. De fraaie eikenhouten vloer, de stijlvolle spachtelputzwanden, het indrukwekkende circa 2,80 meter hoge balkenplafond en de sfeervolle schouw met houtkachel zorgen voor een unieke ambiance. Dankzij de zichtbare nok bij de eethoek ontstaat bovendien een extra ruimtelijk effect dat deze leefruimte bijzonder maakt.

Aansluitend bevindt zich een fraaie aanbouw, welke in open verbinding met de woonkamer staat en die perfect dienst kan doen als leeshoek, werkplek of extra zitruimte. Via deze ruimte stap je direct onder de terrasoverkapping en de heerlijke achtertuin in.

De royale eetkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland én een wandopstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast) alsmede een composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Dit is een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan.

Via het portaal bereik je de cv-ruimte met vlizotrap naar de bergzolder.

De complete badkamer op de begane grond is verrassend ruim en volledig betegeld. Hier geniet je van optimaal comfort dankzij een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met twee wandkasten, designradiator, stucwerkplafond met inbouwspots en een Velux dakvenster voor natuurlijk daglicht.

Daarnaast is er nog een tweede portaal met toegang tot de tuin én een zeer royale toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Tot slot beschikt de begane grond over een grote praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok met anderhalve spoelbak.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zet het ruimtegevoel zich moeiteloos voort. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakvenster en een extra toiletruimte met fonteintje.

De royale master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een MDF-plafond, maar liefst drie vaste kastenwanden én airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen.

Daarnaast zijn er nog twee keurige slaapkamers aanwezig die perfect geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputzwanden en lichte houten plafonds. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

Exterieur:

Ook buiten is deze woning absoluut indrukwekkend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen oprit naast de woning.

De royale achtertuin is een waar pluspunt en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse plantenborders, sierlijke leibomen, houten tuinberging en achterom met poort aan de linkerzijde van de woning.

De stijlvolle aluminium terrasoverkapping met glazen dak en elektrisch bedienbaar screen maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Tevens is de achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

Extra bijzonder is de dubbele poort aan de rechterzijde van het perceel, waardoor je eenvoudig met bijvoorbeeld een aanhangwagen de tuin in kunt rijden.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer royale garage, degelijk gemetseld in spouwmuren en voorzien van een kastenwand, lichtkoepel, elektrisch bedienbare segmentdeur en plaats voor 2 auto’s. Aansluitend vind je een brede carport met een tweede oprit – ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen met meerdere auto’s.

Algemeen:
– bouwjaar 1929.
– perceel 769 m².
– inhoud 661 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 160 m².
– overige inpandige ruimte 6 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 25 m².
– externe bergruimte 56 m².
– de woning is voorzien van vloer- en dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014).
– het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd.
– de woning beschikt over 12 zonnepanelen.
– uitstekende ligging op een prachtig hoekperceel in een zeer gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel.

Kortom: ben je op zoek naar een uitzonderlijk sfeervolle en instapklare woning waar karakter, ruimte en multifunctionaliteit perfect samenkomen? Dan is Kerkstraat 5 in Eersel dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Met haar prachtige jaren ’20 uitstraling, royale leefruimtes, zonnige privacyrijke tuin, dubbele oprit, carport en indrukwekkende garage biedt deze unieke woning werkelijk alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Een zeldzame kans op een toplocatie in Eersel – deze woning moet je simpelweg ervaren! Een woning als deze komt zelden beschikbaar: maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat Kerkstraat 5 te bieden heeft!