Kerkstraat 6

Omschrijving

Welkom aan de Kerkstraat 6, een uitzonderlijk stijlvolle, luxe afgewerkte en duurzame woning (gasloos) die tussen 2022 en 2025 volledig is gerenoveerd. Dankzij de grondige modernisering en de flinke uitbouw is er een riant woongedeelte met luxe woonkeuken, een kantoorruimte/speelkamer op de begane grond, een separate wasruimte, vier ruime slaapkamers en luxe badkamer ontstaan. Hierbij is de woning voorzien van een nieuw pannendak en isolatie, is zowel de spouw- als de vloer geïsoleerd, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en zijn er overal kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing (deels HR+) aanwezig. Dit alles gelegen op een prachtig, volop privacy biedend perceel van bijna 600 m² met carport en riante garage van 44 m².

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Hierachter schuilt een royaal opgezette hal voorzien van een chique tegelvloer en glad stucwerk op wanden en plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig vernieuwde meterkast (12 groepen & glasvezel), de luxe toiletruimte met modern tegelwerk en eiken afwerking voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje, een praktische opslagkelder en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle houtkachel, twee lichtkoepels, een schuifpui naar de riante achtertuin en een prachtig afgewerkt plafond met spots. Vanuit de woonkamer leidt een schuifdeur naar een portaal, waar zich de bijkeuken en kantoorruimte bevindt.

Woonkeuken
De maatwerk woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is voorzien van een keramisch werkblad en hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, combi-oven, een grote koelkast en een spoelbak met Quooker. Rondom is er veel vaste kastruimte, een praktische koffiehoek en volop bergruimte. Een sfeervolle eiken balk scheidt de keuken subtiel van het eetgedeelte, waar met gemak een eettafel voor tien personen geplaatst kan worden. De eetkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten, airconditioning en biedt via ensuite-deuren toegang tot de royale woonkamer.

Bijkeuken
Strak afgewerkte bijkeuken met maatwerk kast met witgoedaansluitingen op hoogte en een keukenblok met warm en koud water. Deze ruimte is volledig betegeld (zeer praktisch) en voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots.

Kantoor/speelkamer
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van rolluiken, inbouwspots en een vlizotrap naar een praktische bergzolder. Vanuit het portaal is er bovendien directe toegang tot de carport.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van draai-kiepkozijnen met horren, elektrische rolluiken en luxe maatwerk houtlook schuifdeuren. De master bedroom beschikt over airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra opbergruimte heeft onder de trap. De gehele verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, strak stucwerk en inbouwspots.

Badkamer
De badkamer is een oase van luxe, met een groot ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een nis voor verzorgingsproducten, een modern badmeubel met wastafel, een hangcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie (Duco).

Tweede verdieping
Via een vaste met PVC gerenoveerde trappenpartij is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderverdieping beschikt over een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, waardoor er een prachtige lichte ruimte is ontstaan. De afwerking is volledig in lijn met de rest van het huis, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en inbouwspots. Op de achterzolder bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer.

Exterieur
De achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een ruim terras en een verzorgde graspartij. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage van maar liefst 44 m², voorzien van elektra, een handmatige garagedeur en een Bosch elektrische boiler uit 2024. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met carport, waardoor er ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1965, gerenoveerd tussen 2022–2025
– Gasloos en duurzaam met 20 zonnepanelen (2022)
– 181 m² woonoppervlakte
– Prachtig woongedeelte met luxe woonkeuken
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++/HR+ beglazing (voordeur uitgevoerd in hardhout, 2025)
– In 2022 is het pannendak vervangen en geïsoleerd (unidek dakplaten)
– Plat dak aanbouw 2023
– 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer
– Praktische wasruimte met maatwerk kast
– Warm water middels elektrische boiler (Bosch, 2024)
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van airco
– Garage, carport en royale tuin
– Gelegen in het rustige en groene Hooge Mierde, met voorzieningen en natuur op korte afstand.