Kerkstraat 6c

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 800 m² ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, 2 grote slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, diepe oprit met carport, royale vrijstaande garage met bergzolder en een grote achtertuin. Het betreft een woning, gelegen op een mooi breed perceel, waardoor er op de strook grond naast de garage nog volop ruimte is om bijvoorbeeld een camper of caravan te plaatsen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met tegelvloer, ruimtelijke vide, trapkast met verdeler van de vloerverwarming, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer en slaapkamers, alsmede een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte doorzon-woonkamer voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond, schouw met gaskachel, erker aan de voorzijde en schuifpui met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Halfhoog betegelde dichte leefkeuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Deels betegeld portaal met toegang tot de badkamer, achterdeur en volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer met tegelvloer, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond, riante schuifwandenkast en toegang tot de naastgelegen badkamer.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. De badkamer biedt tevens toegang tot het portaal aan de achterzijde van de woning.Deels betegeld portaal met toegang tot de badkamer, achterdeur en volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:

Ruime overloop met een laminaatvloer en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en aansluitmogelijkheid voor een fonteintje. De overloop biedt tot toegang tot 2 riante slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamer 2 is voorzien van een vinylvloer, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond, diepe schuifwandenkast en een Frans balkon.

De 3e slaapkamer heeft een laminaatvloer, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een Velux dakvenster.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder over de volle breedte van de woning met ruim voldoende sta-hoogte en opstelling van de c.v.-installatie en mechanische ventilatie unit. Op de overloop van de 1e verdieping is er volop ruimte om een vaste trap naar deze 2e verdieping te plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting, gemetselde erfafscheiding en toegang tot een brede en diepe oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

De 25 meter diepe achtertuin is voorzien van een gazon, bestrating, diverse beplanting, riant prieeltje en achterom met poort.

Royale vrijstaande en in spouwmuren gemetselde garage voorzien van een segmentdeur, opstelling van de grondwaterpomp en vaste trap met toegang tot een ruime bergzolder. Het achterste deel van de garage betreft een berging/dierenverblijft welke zowel via de garage alsook buitenom via de achtertuin te bereiken is. Rechts naast de garage is er nog een brede strook met ruimte om een caravan, camper of aanhangwagen te plaatsen.

Algemeen:
– bouwjaar 1998.
– perceeloppervlakte 815 m².
– inhoud 546 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 135 m².
– overige inpandige ruimte 12 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 9 m².
– externe bergruimte 48 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning met slaap- en badkamer op de begane grond, voldoende ruimte en mogelijkheden op de verdiepingen en een riante tuin met garage en carport.
– prettige ligging aan een brede straat met volop volwassen bomen.