Korenpad 2

Omschrijving

Zeer rustig, maar toch midden in het dorp gelegen ruime vrijstaande woning met grote inpandige garage met vliering. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.065 m² en beschikt over veel leefruimte. Deze woning heeft onder andere vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde slaapkamer, een prachtige ruime tuinkamer, inpandige garage en veel bergruimte. De grote privacy biedende achtertuin beschikt over een prachtige tuin (aangelegd voorjaar 2021) met beregeningsinstallatie en een prieel voor de warme of juist voor de wat koude dagen.

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND

De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een kwartsiet natuurtegel welke doorloopt in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle gashaard. Tevens is er meer dan voldoende natuurlijke lichttoetreding. De woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui betreed je de tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer is een geweldige plek in de woning. Hier kom je volledig tot rust en heb je een mooie kijk in de tuin. De tuinkamer is voorzien van een lichtstraat en rondom volledig voorzien van ramen en glas in lood. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.

Keuken
De woonkeuken is voorzien van een hoekkeuken en is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een quooker.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de zeer praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de achtertuin en de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen met kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken is nog een kelderkast voor bijvoorbeeld proviand en een bergkast.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Garage
Zeer ruime garage met roldeur. De garage is eenvoudig om te vormen tot kantoor/salon/leefruimte, daardoor ideaal geschikt voor beroepsuitoefening aan huis. Mede ook door de aanwezigheid van de ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein van de woning. Er is een vliering boven de garage. Vanuit de vliering is via een losse trap de bergruimte boven de ouderslaapkamer te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De grote slaapkamer aan de voorzijde is in een handomdraai in tweeën te splitsen, zodat er twee slaapkamers ontstaan. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Badkamer
De badkamer (2012) is voorzien van elektrische vloerverwarming en is geheel betegeld. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche met een stortdouche en handdouche, een dubbele wastafel met grote spiegel en meubel, een hangcloset, een urinoir en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. Op de overloop is de opstelling van de c.v. combi-ketel (Nefit 2018).

EXTERIEUR

De woning wordt omgeven door tuin. De tuin is in het voorjaar geheel opnieuw aangelegd en ziet er dan ook prachtig verzorgd uit. De tuin bestaat hoofdzakelijk uit een groot gazon met een groot terras ter hoogte van de tuinkamer. Vanuit het prieel met houtkachel is de gehele tuin te overzien.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en verlichting. Voor het bergen van het tuingereedschap of anders is een houten tuinhuisje beschikbaar. De tuin is afsluitbaar met een gietijzeren hek.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
– Woonoppervlakte : 244 m²
– Inhoud van de woning: 1.113 m³
– Perceel grootte : 1.065 m²
– Gelegen in een rustige straat in Diessen, maar toch midden in het dorp en dus dichtbij alle voorzieningen.
– De woning is recentelijk geschilderd, de verf is bij wijze van spreken nog niet opgedroogd.
– In het voorjaar is de voor-, zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en is een beregeningsinstallatie aangebracht.
– In 2012 zijn onder andere de badkamer en woonkamer verbouwd, zoals een gashaard is geplaatst in de woonkamer. Tevens
is de tuinkamer gerealiseerd.
– Veel parkeergelegenheid op eigen perceel.
– De garage is eenvoudig om te vormen tot kantoor/salon/leefruimte, daardoor ideaal geschikt voor beroepsuitoefening aan
huis. Mede door de aanwezigheid van de ruime parkeergelegenheid.