Kuilenhurk 7

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige centrumlocatie

Welkom aan de Kuilenhurk 7 in Vessem! Op een royaal perceel van maar liefst 770 m² ligt deze vrijstaande woning met enorm veel potentie. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, gelijkvloerse mogelijkheden zoekt én niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een riante woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én een diepe tuin met grote berging is dit een ideale woning voor gezinnen of de handige klusser met visie.

Begane grond – Ruimte, licht en gelijkvloers wonen

Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een licht schrotenplafond, wat zorgt voor een warme basis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder: ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. De keuken biedt een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via een portaal met laminaatvloer bereik je de slaapkamer, de tuin en de oprit.

De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer beschikt over een laminaatvloer, een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een grondwaterpomp ten behoeve van tuinberegening – een praktisch extraatje voor tuinliefhebbers.

Eerste verdieping – Vier slaapkamers en extra comfort

De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Op deze verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Drie van de vier slaapkamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect voor het realiseren van een werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping – Extra bergruimte

Via een vlizotrap, gesitueerd in één van de slaapkamers, bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of archief.

Exterieur – Vrijheid, groen en volop mogelijkheden

Rondom de woning ligt een royale voor- en zijtuin met gazon en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De riante achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim van opzet en voorzien van een groot gazon, bestrating, een overkapping, diverse beplanting, een kippenren en een praktische achterom. Achter op het perceel staat een royale, in spouwmuren gemetselde berging met elektra – perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag.

Algemeen:
– bouwjaar 1960.
– perceeloppervlakte 770 m².
– inhoud 657 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 132 m².
– overige inpandige ruimte 43 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 34 m².
– externe bergruimte 31 m².
– de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). Warmwatervoorziening keuken middels een geiser.
– uitstekende ligging aan een verkeersarme eenrichtingsweg in het centrum van Vessem met diverse voorzieningen binnen handbereik en het uitgestrekte, bosrijke buitengebied rondom Vessem op loopafstand.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 770 m², gelegen op een aantrekkelijke centrumlocatie in Vessem, boordevol potentie. Met gelijkvloerse voorzieningen, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een diepe tuin met grote berging vormt deze woning een uitstekende basis voor waardecreatie. De benodigde moderniseringswerkzaamheden bieden de ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en daarmee zowel het wooncomfort als de toekomstige waarde aanzienlijk te verhogen.