Lantie 4

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een werkelijk unieke plek met ruim 15.000 m² eigen grond! Lantie 4 ligt aan de rand van Vessem, midden in een bosrijke en landelijke woonomgeving waar ruimte, rust en privacy centraal staan. De woning is op de begane grond fors uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, met bovendien een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Maar vooral buiten onderscheidt deze plek zich. Een zeer grote dubbele garage/hobbyruimte, dubbele carport, diverse bergingen en overkappingen, een eigen bosperceel én een weiland van ruim 9.000 m² zorgen voor uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Een bijzondere combinatie voor wie royaal wil wonen en volop ruimte zoekt voor hobby’s, dieren of werkzaamheden aan huis.

Indeling:

Begane grond:

Via de dubbele voordeur bereik je de ruime entreehal. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Via de trap bereik je de eerste verdieping.

De riante woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een gestuct plafond. Voor extra comfort is airconditioning aanwezig waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De woonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen eet- en speelkamer. Hierdoor is op de begane grond een groot en speels leefgedeelte ontstaan, waarbij de verschillende ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Door de open verbinding met de woonkamer blijft deze ruimte onderdeel van het dagelijkse leefgedeelte, maar kun je hier toch gemakkelijk een eigen functie aan geven. Denk naast een eet- of speelkamer bijvoorbeeld aan een werk- of hobbyruimte.

Vanuit deze kamer is de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. Deze is afgewerkt met vloerbedekking en vormt samen met de badkamer aan de andere zijde van de woning een belangrijk pluspunt. Hierdoor beschikt de woning over een compleet woonprogramma op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen interessant voor nu, maar ook met het oog op comfortabel wonen in de toekomst.

Via de hal aan de voorzijde bereik je de volledig betegelde badkamer aan de linkerzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over twee praktische inbouwkasten. In een van deze kasten bevindt zich een extra groepenkast. De keurige keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook uitstekend als dagelijkse eetplek kan worden gebruikt.

Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde aluminium serre. Deze extra verblijfsruimte is voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarmee vormt deze ruimte een fijne overgang tussen binnen en buiten en geniet je hier van het uitzicht op het groene perceel.

Via de buitenzijde bereik je de berging naast de badkamer. Hier bevindt zich de boiler ten behoeve van de badkamer en is een slimme thuisbatterij opgesteld. Daarnaast beschikt de berging over maar liefst twee vlieringen, waardoor er veel extra opslagruimte aanwezig is. Aansluitend ligt de aanpandige garage. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en beschikt over een smeerput. Daarmee biedt ook dit gedeelte van de woning interessante mogelijkheden voor de hobbyist of klusser.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast, waardoor er veel praktische kastruimte aanwezig is. In een van de slaapkamers bevindt zich tevens de c.v.-installatie. De grootste slaapkamer beschikt over een luik dat toegang geeft tot een extra vliering.

Ook op de verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Met een badkamer op zowel de begane grond als de verdieping is het sanitair praktisch verdeeld over de woning.

Exterieur:

Het perceel van ruim 15.000 m² is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. De verschillende delen van het terrein bieden ieder hun eigen mogelijkheden en zorgen samen voor een unieke combinatie van wonen, buitenleven, hobby en het houden van dieren. Aan de voorzijde ligt een nette tuin met een groot gazon en diverse beplanting. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een brede oprit, waardoor het achterliggende terrein goed bereikbaar is.

Direct achter de woning ligt een volop privacy biedende tuin die grenst aan het bosperceel. De tuin is ingericht met klinkerbestrating, een gazon en diverse beplanting. Door het vele groen rondom ervaar je hier de landelijke en bosrijke ligging optimaal. Er is bovendien volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te creëren.

Dubbele garage/hobbyruimte:

Een absolute blikvanger is de zeer grote vrijstaande dubbele garage. Deze ruimte is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over twee elektrisch bedienbare segmentdeuren. Binnen zijn krachtstroom, een extra groepenkast en maar liefst vier loopdeuren aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een riante vliering, waardoor ook boven de garage veel extra opslagruimte beschikbaar is. Door de omvang en aanwezige voorzieningen is deze ruimte veel meer dan alleen een garage. Voor een verzamelaar, hobbyist, klusser of iemand die behoefte heeft aan veel werk- en opslagruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden. Voor de garage bevindt zich bovendien een extra hoge dubbele carport.

Bergingen en dierenverblijf:

Achter de dubbele garage bevinden zich diverse overkappingen en bergingen. Een van deze ruimtes is momenteel ingericht als dierenverblijf. Hierdoor sluit dit gedeelte van het terrein mooi aan op de aangrenzende dierenweide en zijn verschillende voorzieningen voor het buitenleven al aanwezig.

Bosperceel en weiland:

Naast de dubbele garage ligt een royaal eigen bosperceel. Dit versterkt niet alleen het groene karakter en de privacy van de locatie, maar maakt het terrein ook bijzonder aantrekkelijk voor wie graag midden in de natuur woont.
Aansluitend ligt een riant weiland van ruim 9.000 m². Daarmee biedt het perceel uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren en voor iedereen die vooral op zoek is naar veel eigen buitenruimte.

Algemeen:
– bouwjaar 1963.
– perceeloppervlakte 15.255 m².
– inhoud 770 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 151 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 37 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 9 m².
– externe bergruimte 112 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie, alsook vloerisolatie ter plaatse van de badkamer.
– de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011).
– de badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 29 zonnepanelen (405 Wp per stuk).
– de woning heeft een slimme thuisbatterij van 20 Kw.
– koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden, maar door het prachtig grote perceel, de grote hoeveelheid ruimte op met name de begane grond en het riante multifunctionele bijgebouw betreft het hier een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden.
– de woning ligt aan de rand van Vessem in een uitgesproken landelijke en bosrijke woonomgeving. Hier woon je met veel ruimte om je heen, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen bereik blijven. De combinatie van het eigen bos, het grote weiland en de ruime afstand tot omliggende bebouwing geeft deze plek een bijzonder vrij karakter. Tegelijkertijd zijn de omliggende Kempendorpen en de regio Eindhoven goed bereikbaar.

Kortom: een bijzonder vrijstaand woonobject voor wie op zoek is naar ruimte in de breedste zin van het woord. Het perceel van ruim 15.000 m², de dubbele garage/hobbyruimte, het eigen bos en het weiland van ruim 9.000 m² bieden mogelijkheden die je maar zelden bij een woning aantreft. Tel daar de vier slaapkamers, twee badkamers en het complete woonprogramma op de begane grond bij op en je hebt een plek waar wonen, hobby’s, dieren en buitenleven uitstekend samenkomen.