Lindenstraat 9a

Omschrijving

Op een prima locatie, centraal in het dorp, ligt deze verrassend ruime en fors uitgebouwde vrijstaande woning. Deze woning door de fors uitbouw met name op de begane grond over veel leefruimte en beschikt onder andere over een slaap- en luxe badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, vernieuwde aluminium kozijnen en riante aangebouwde garage op de achterzijde van het perceel.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een eikenhouten vloer, vernieuwde meterkast (voorzien van 6 groepen en krachtstroom), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer, verdiepte trapkast en volop lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.

Dichte eetkeuken voorzien van een laminaatvloer en een nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Portaal met een laminaatvloer, achterdeur en schuifwandenkast met wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie. Middels een schuifdeur is er toegang tot de aangebouwde slaapkamer.

Keurige, royale slaapkamer met een laminaatvloer, deur met toegang tot de achtertuin en schuifdeur met toegang tot de badkamer.

Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel, wandkast, vloerverwarming en MDF-plafond met inbouwspots.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een riante schuifwandenkast.

Kledingkamer/tussenkamer met vloerbedekking, schuifwandenkast, toegang tot slaapkamer 3 en vlizotrap met toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning met een laminaatvloer, schuifwandenkast en een dakkapel.

Exterieur:

Nette voortuin voorzien van diverse beplanting en toegang tot de oprit met klinkerbestrating.

Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, prieeltje en toegang tot een ruime aangebouwde garage met stalen kanteldeur en krachtstroom.

Algemeen:
– bouwjaar 1960, uitgebouwd in 1984 en 2017.
– perceeloppervlakte 242 m².
– inhoud 602 m³.
– gebruiksoppervlakte 126 m².
– overige inpandige ruimte 36 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– de woning is voorzien van spouwmuur- en deels dakisolatie. De aanbouw uit 2017 aan de achterzijde is volledig geïsoleerd.
– de woning is (met uitzondering van het toilet) volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004).
– beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer op de begane grond via de c.v-ketel en de badkamer op de 1e verdieping elektrisch.
– diverse kozijnen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.
– prima ligging aan een brede straat met gevarieerde bebouwing en op fietsafstand van de centrumvoorzieningen.