Loo 17

Omschrijving

Karakter, luxe en perfectie in balans

Op korte afstand van het centrum van Bergeijk, staat deze zeer stijlvolle, vrijstaande woning uit 1941 welke tussen 2014 en 2018 volledig is gerenoveerd, met behoud van haar authentieke karakter maar voorzien van alle moderne gemakken van nu. Hier komen ambacht, elegantie en kwaliteit op harmonieuze wijze samen. Het resultaat is een huis dat even warm en sfeervol als technisch hoogwaardig is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De landelijke afwerking in combinatie met de vier ruime slaapkamers, de gezellige woonkeukeneiken balken, erker en fraaie boeiboorden geven het geheel een uitstraling vol charme en karakter.

Begane grond

Entree
Via de stijlvolle entree, voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, word je direct verwelkomd door de warme sfeer van dit huis. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (11 groepen, twee krachtgroepen en glasvezel) en de toegang tot de kelder, ideaal voor opslag. De imposante trappenpartij met eiken treden en een sierlijke smeedijzeren balustrade vormt meteen een eyecatcher.

Woonkamer
Vanuit de hal bereik je een fijne kantoorruimte met een keukenblok voorzien van spoelbak, inbouwspots en een aangename werkplek met veel daglicht — perfect voor thuiswerken. Vervolgens betreed je de royale woonkamer, een ruimte waar karakter en comfort samenkomen. Dankzij de prachtige erker, de warme houthaard, de robuuste eiken balk, de chique multiplank vloer met eiken toplaag met vloerverwarming en de strakke stucwerkafwerking straalt deze ruimte één en al sfeer uit. Via de ensuite-deuren met glas-in-lood bereik je de woonkeuken.

Woonkeuken
De keuken in U-opstelling is een ware droom voor kookliefhebbers. Ze is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een Belling 5-pits gasfornuis met dubbele oven en warmhoudlade, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten spoelbak. De openslaande tuindeuren met plissé hor geven toegang tot de serre of tuinkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Bijkeuken
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte, een spoelbak met warm en koud water, ruimte voor een koel-vriescombinatie en een toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een massieve houten vloer en strak stucwerk met inbouwspots. Op de ruime overloop, waar ook de airconditioning is geplaatst die de gehele verdieping kan koelen, is voldoende ruimte voor een werkplek of leeshoek. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer bereikbaar. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met elektrische rolluiken en beschikt over een walk-in-closet met maatwerk inbouwkasten. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft ook elektrische rolluiken en een rustgevende uitstraling. De derde slaapkamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Badkamer
De badkamer straalt pure luxe en rust uit. Dankzij de vloerverwarming is de ruimte altijd behaaglijk, terwijl de royale inloopdouche met hand- en regendouche, het dubbele badmeubel met granieten blad, de verwarmde en verlichte spiegel en het grote hoekligbad zorgen voor een echte wellnessbeleving. Mechanische ventilatie en dimbare inbouwspots maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap, eveneens met eiken bekleding en een smeedijzeren balustrade, bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en handige maatwerkkasten onder de schuine kanten. De ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor het creëren van extra slaapkamers. In de vaste inbouwkast bevindt zich de cv-installatie (Atag, 2021) en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Exterieur
De achtertuin is een waar paradijs en biedt volop rust en privacy. Gelegen op het zuiden geniet je hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Het strakke gazon, de beregeningsinstallatie voor en achter, de sfeervolle grondspots en het eigen achterom maken het geheel compleet. De tuin is fraai aangelegd met klinkers en zorgvuldig onderhouden. De eiken tuinkamer, met glazen schuifwanden, keramische tegels en terrasheaters, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, voorzien van lichtkoepels, automatische verlichting en een robuuste eiken toegangspoort. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is eveneens van hoge kwaliteit, met een keramische tegelvloer, krachtstroom, grondwaterpomp ten behoeve van de beregening en een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– Tot in detail afgewerkte, vrijstaande woning met volop ruimte;
– Ruim 204 m² woonoppervlakte;
– De woning is volledig geïsoleerd met topisolatie;
– Gehele begane grond (m.u.v. entreehal), toilet en badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
– Door de gehele woning zijn eiken vensterbanken, massieve binnendeuren en luxe binnendeurkozijnen met architraven toegepast;
– Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met prachtige tuinkamer;
– 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping;
– Zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere (slaap)kamers;
– Verwarming en warm water middels ATAG Cv-installatie (2021);
– Eerste verdieping voorzien van airco (Mitsubishi, 2021);
– De woning is compleet gerenoveerd, fors aangebouwd en van een volledig nieuwe schil voorzien;
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Ruime carport met aansluitend volledig geïsoleerde garage;
– Dit alles op korte afstand van het centrum van Bergeijk gelegen.